什么是非摊销贷款？
非摊销贷款是一种类型的贷款，在该贷款中，直到需要一次性付款才支付本金。 结果，本金的价值在整个贷款期限内都不会减少。 流行的非摊销贷款类型包括仅利息贷款或一次性还款贷款。
了解非摊销贷款
非摊销贷款没有摊销时间表，因为本金可以一次性支付。 非摊销贷款是另一种贷款产品，因为大多数标准贷款都涉及摊销时间表，该时间表确定每月的本金和每月支付给贷款的利息。
非摊销贷款要求一次性偿还本金，而不是通过定期分期偿还，通常具有较短的期限和较高的利率。
通常，非摊销贷款需要较高的利率，因为它们通常是无抵押的，并且分期付款的金额较低，从而减少了流向贷方的现金流量。 由于它们没有基本的摊销时间表，因此，对于贷款人而言，非摊销的贷款可能更为复杂。 如果分期付款，则必须分别跟踪并与本金分开记录。 如果进行一次大笔还款，则贷方必须在到期还款时确定一次性收取的利息。
非摊销贷款类型
气球抵押，仅利息贷款和递延利息计划是借款人可以寻求非摊销贷款收益的三种一般类型的贷款产品。 这些贷款不需要在贷款有效期内分期付款支付任何本金。 有些贷款可能只需要分期支付利息，而另一些则同时推迟本金和利息。 这些贷款通常期限很短，因为延期付款会给贷方带来更高的风险。 它们通常也不被视为合格的贷款，这种状态将使它们能够获得一定的保护并可以在二级市场上转售。
借款人如何使用非摊销贷款？
非摊销贷款通常用于土地合同和房地产开发融资中。 在这种情况下，借款人的直接抵押品通常很有限，当在一片土地上建造住宅或商业建筑时，可以特别使用这些抵押品。 非摊销贷款为借款人提供了特定的时间来建造物业，之后，借款人可以使用新建的房地产作为抵押品，进行再融资或获得具有更好贷款条件的外卖贷款。
非摊销贷款的特殊考虑
通常，非摊销贷款可以在特殊情况下为借款人服务。 这些贷款为借款人提供了一个指定的期限，可以在此期限内偿还本金，而无需承受每月分期付款的压力。 这可以帮助计划在贷款期限内自行储蓄的借款人。 这些产品还可以针对希望在贷款期限内增加月收入的借款人。
