什么是违约通知？
违约通知是向法院提交的公开通知，指出抵押借款人拖欠贷款。 这是止赎的第一步。
违约通知书
违约通知是贷方采取的严肃措施，通知借款人其拖欠的抵押贷款已违反其抵押贷款中详述的合同限制。 一些贷方可能会通知有意征收或向借款人发出警告，使他们有时间进行谈判。 在某些情况下，默认备案通知还可能包括在采取进一步措施之前的谈判宽限期。 在其他情况下，违约通知可能是针对取消赎回权而采取措施的最终通知。
如果借款人有几笔拖欠付款，那么他们就有抵押贷款违约的风险，这也带来了抵押品损失的风险。 在抵押合同中，贷方将详细说明在采取默认措施之前允许的拖欠还款数量。 通常，大多数合同最多允许180天的未付货款和拖欠款，然后才注意到违约行为。
违约及后续行动通知
违约通知通常是贷方在采取行动激活留置权并扣押抵押品以进行止赎之前采取的最后行动。 通常会向记录有留置权的州法院提起违约通知。
违约备案通知是法院程序的第一步。 它通常会启动针对止赎的法律诉讼。 下一步通常是举行听证会，以启动抵押抵押关闭记录的完善留置权。 在某些情况下，借款人可能有时间通过潜在偿还拖欠债务或建议和解的方式进行谈判。
如果案件继续批准完善的财产留置权，则贷方可以收到授权以通知借款人留置权已被激活。 激活留置权并下达了扣押财产的法院命令后，贷方可以采取法律行动，要求借款人撤离财产。 所有这些行动都是贷款丧失抵押品赎回权的最后步骤，当贷款人正式注销贷款并有权出售所得财产时，抵押品赎回权即告关闭。
违约通知书和随后的取消抵押品赎回权的通知将被记录在案，并报告给信贷机构。 因此，所有止赎程序和行动都会对借款人的信用评分产生严重影响。 这也将降低借款人将来获得抵押或任何类型债务的能力。
