什么是个人财产证券登记簿(PPSR)?
个人财产证券登记簿(PPSR)是在澳大利亚广泛在线公开记录的任何有关对个人财产的法律要求以用作贷款抵押。 政府机构澳大利亚金融安全局负责监督PPSR。
根据2012年生效的法律,PPSR取代了国家,州和地区注册簿,并将所有个人财产信息放入一个数据库中。
重要要点
- PPSR是一个在线数据库和个人财产的集中存储库,从汽车到房屋再到艺术品,都可以在澳大利亚用作贷款抵押品。 。 如果第三方宣布破产,则未注册房地产许可证会使小企业主与无抵押债权人混为一谈。
了解个人财产证券登记簿(PPSR)
个人财产包括一长串物品,例如船,艺术品,汽车,存货,牲畜和农作物。 它还包括一些无形资产,例如知识产权,投资和许可证。 它基本上是除房地产以外的所有财产,并且都可以在PPSR上注册。
PPSR的价值在于,它是有关谁可能对资产感兴趣的信息的中央存储库。 假设某人正在购买二手车。 买方可以检查PPSR,以确保没有其他人(例如贷方)对同一辆汽车提出索赔。 如果出借人确实对这辆车提出了索偿要求,而卖方没有透露该车的债权,那么一旦该出借人停止收取车贷款项,该放贷人就可以收回该车。
此外,银行可以使用PPSR记录其在借款人个人财产中的权益。 如果拥有同一辆汽车的银行在汽车中登记了其权益,那么从理论上讲,如果借款人破产,它就有更好的机会收回资产。
政府为在PPSR上搜索收取少量费用,并且还收取注册或修改信息的费用。 PPSR数据也被视为有用的经济指标。 澳大利亚金融服务机构估计,PPSR支持该国GDP的24%。 它也可以用来更广泛地指示用于担保信贷的抵押品的类型。
PPSR对小型企业的重要性
了解PPSR的影响和财产注册是在澳大利亚开展业务的重要组成部分。 该系统旨在不仅保护银行机构的财产权,而且还保护农民,小企业主,承包商等。 不幸的是,银行往往会记住注册所有银行资产,而其他银行有时则不会。 可以说,这使银行处于优势地位。
小型企业必须了解,对于涉及同一资产的多个组而言,PPSR如何确定债权人优先权。 再次,未能通过PPSR登记财产索偿权有时会伤害小企业主,他们要么太忙,要么根本不了解在数据库中登记其财产的重要性。 如果第三方宣布破产,则未注册财产索偿权会使小企业主与无抵押债权人混为一谈。
PPSR应该是简单且便宜的,每个人都可以在线注册。 但是,在Web上搜索PPSR网站也会发现私人服务,这些服务收取相当高的费用。 那些不知道如何直接去PPSR网站的人有时会付出不必要的费用,让第三方代表他们注册财产。