什么是特别评估税？
特殊评估税是对财产所有人征收的附加税，用于支付特定的当地基础设施项目，例如道路或下水道的建设或维护。 该税仅向将受益于该项目的邻里财产所有人收取。 该社区被称为特别评估区。
准购房者应注意他们正在考虑的财产的任何特别评估税。 特殊的评估可能会被征收预设的年数，并且通常不能免税。
像财产税一样，特殊评估税也基于房屋的评估价值。
重要要点
- 特殊评估税是对房主征收的用于特定项目的财产税之外的一种地方税，该评估按预先设定的年数征收，然后中止。有意购房者可以研究某项房地产的特殊评估在县评估办公室。
特别课税的例子
可能会创建特别评估区，因为收取的常规财产税不足以为市政当局提供足够的资金。 例如，如果一个小镇的人口急剧减少，则可能需要特殊评估税才能继续经营学校，警察局或图书馆。
特殊评估通常用于使社区受益的项目的特殊支出。 例如，一个城镇可能会征收特别评估税，以建立公共娱乐中心或公园。 该税旨在持续一定年限。 支付项目费用后，税款即告终止。
特别评估区
但是，可能不会对整个市政当局征收特别评估税。 例如，如果在城镇的先前未开发部分中建造了较大的分区，则市政府可以将该新邻里指定为特殊评估区。 所收集的税收收入将用于支付必要的基础设施项目，例如市政当局或开发商都不想支付的进出道路和下水道。
可以通过搜索当地县评估者的记录来找到对财产及其用途的特别评估税。
如果特别评估仅对特定区域而不是整个市政地区有利，则不能从联邦税中扣除。
特别注意事项
特别评估税是否可从联邦税中扣除，取决于特别评估区的范围和由该税收资助的项目的性质。
如果一个项目被视为使整个社区受益，那么它是可扣除的。 如果将其视为仅扣除一部分社区，则不可扣除。 如果使用特殊税来支付维护或维修费用，则可以抵扣。 如果这笔钱被用于其他目的，则不会。
因此，在上述示例中，新细分中的基础设施特别评估可能无法扣除。
