什么是预付利息？
预付利息是债务人在第一次计划偿还债务之前支付的利息。 出于税收目的，大多数预付利息在贷款存续期间内支出。
对于抵押贷款，预付利息也可以是从结算日到第一个抵押期开始之初的临时利息。
预付利息说明
抵押积分是抵押贷款人向借款人收取的一种费用，被视为一种预付利息。 与其他类型的预付利息类似，积分通常在贷款有效期内扣除（在这种情况下为抵押）。 在满足某些条件的前提下，美国国税局确实允许在支付的当年扣除此类预付利息。
如何确定预付利息
抵押结束的时间会影响到期的预付利息量，以及需要第一笔抵押付款之前需要多少时间。 计划在本月初支付的预付利息可能会给借款人更多的时间来偿还其初始抵押付款。 预付利息仍然是支付的前期费用。 将预付利息到期日设置为接近月底，将有更多时间来支付该费用。 然后将需要在短期内支付初始抵押贷款。 自然地改变抵押贷款的利率或本金可以减少到期的预付利息。 与贷款人进行谈判可能会带来挑战。
预付利息可能是由于贷款估计时间和期末披露时间之间的变化引起的。 从结账到第一笔抵押贷款到期，费用可能每天按比例分配。 该计算将基于将应用于抵押的年利率。 具体计算可能因贷方而异。 也许可以选择跳过按揭付款，但仍需要支付预付的利息。
如果借款人寻求对抵押进行再融资，则可能会影响新融资的预付利息。 可以以允许借款人跳过付款的方式来构造剩余的本金金额。 借款人仍将对未偿金额负责，并且将需要根据其采购的新融资条款所商定的预付利息。
