什么是物业经理
物业经理是受雇监督房地产部门日常运作的个人或公司。 业主和房地产投资者通常在不愿或无法自行管理物业时雇用物业经理。 雇用物业经理的成本可抵扣财产产生的收入的税款。 公寓大楼，零售购物中心和营业所是物业经理管理的常见商业物业类型。
分解物业经理
物业经理为那些不住在出租物业附近或根本不喜欢与房客，厕所等打交道的投资者提供理想的解决方案。 许多房地产投资者不愿动手投资，尤其是机构房地产投资者。
物业经理的职责
物业经理的职责可能包括监督和协调建筑物的维护和工作指令，进行轻巧的打杂和清洁工作，解决租户的担忧和投诉，广告，展示和租赁空置单位，收取租金和存入租金以及定期与业主沟通现状财产。 物业经理是业主对物业的眼睛和耳朵，可以确保迅速处理问题，并且物业本身得到专业的照顾。
物业管理职业
物业经理通常不需要具有任何特定的教育背景或证书。 就是说，关于本地房地产市场的知识对于建议租金水平以及租户的吸引和保留至关重要。 居民物业经理除了领取工资或小时工资外，如果居住在所管理的建筑物中，他们通常还会获得免费或打折的租金。 物业管理公司可以收费，也可以从建筑物中获得一定比例的收入。
雇用物业经理的利弊
雇用物业经理的明显好处是，它消除了业主在附近并积极管理物业的需要。 这使房地产投资者可以专注于对优质房地产的投资，而不是管理当前拥有的房地产投资组合。 不利之处在于，对房客的关注和服务水平（最终的收入来源）可能不如房东从事个人投资的水平高。 这是一种房地产投资者如果打算扩大持股量的话就必须克服的感觉。 大型房地产投资者依赖物业经理，通常与专业的物业管理公司合作，而不是动手做。
