什么是Quitclaim契约
无权申索契据在不说明某人的权益或权利的性质的情况下释放该人在财产中的权益，并且不保证该人在该财产中的权益或权利。 无权偿还契据既没有陈述也不保证放弃对财产的要求的人具有有效所有权，但是确实阻止了该人（设保人）以后声称他/她对财产具有权益。 无权申索契据通常包括财产的法律说明，转让其权益的人的姓名，接收该权益的人的名称（承授人），日期和双方公证的签名。
关于戒备事迹的五件事
分解Quitclaim契据
Quitclaim契约通常用于非出售情况下的财产转移，例如家庭成员之间的财产转移。 它们可用于在结婚后为财产所有权添加配偶，离婚后从财产所有权中删除配偶，阐明继承财产的所有权，将财产转移到可撤销的可居住信托中或从中撤出，澄清地役权或更改财产所有权的方式举行。
无权偿还契据不能保证设保人实际上拥有财产的所有权； 它只是说，如果设保人这样做，他/她将释放这些所有权。 结果，财产的购买者在接受无抵押债权契据时，承担了契据的设保人可能没有有效所有权权益和/或财产可能存在额外所有权权益的风险。 所有权保险不与放弃索赔契约一起发行。
其他常用事迹
所有权通常从所有权人从设保人转移到承授人（买方）时所声明或担保的内容有所不同。 与无主权契据不同，担保权契据可以在所有权转移时给予一定程度的保证。 担保契据通常用于房地产销售中，有两种常见形式。
一般保证契约为受赠人提供了最高的保护形式，因为它确保了赠与人自由且明确地拥有财产，并且没有其他实体可以对它提出索赔。 该担保涵盖财产的整个历史，甚至包括设保人不拥有财产的时间。 如果本合同有任何违反，设保人应承担责任。
一项特殊的保证契据表明，设保人拥有财产，只要拥有财产，没有其他人可以要求财产。 特殊保修契约是在商业房地产销售过程中最常使用的契约。
