目录
- 房地产专业人员概述
- 房地产经纪人
- 房地产经纪人
- 房地产经纪人
- 特别注意事项
房地产经纪人与经纪人与经纪人：概述
在房地产行业工作的人很多，包括代理商，评估师，检查员和销售人员。 但是有时这些人的角色之间的界限可能会变得有些模糊。
房地产经纪人，经纪人和经纪人之间有什么区别？
特别是，大多数人会混淆房地产经纪人，经纪人和房地产经纪人这两个术语，并且可以互换使用。 尽管他们的工作可能有所重叠，但三者截然不同，尤其是在资格和职业阶梯上。
重要要点
- 房地产经纪人获得许可以促进房地产交易，获得销售佣金并为经纪人工作。经纪人更有经验和资格，可以担任独立经纪人或让其他经纪人工作。房地产经纪人是国家协会的一部分是一家贸易组织的房地产经纪人，可以在房地产行业中担任任何职位。
简而言之：房地产经纪人是一位行业专业人士，是房地产交易的促进者。 他们最终负责将买卖双方召集在一起，并收取佣金-占房屋售价的百分比。 另一方面，经纪人拥有经纪人并雇用房地产经纪人。 经纪人通常比经纪人接受更多的培训，并处理交易中一些技术性更高的部分。 最后，房地产经纪人是房地产经纪人协会的成员。 此类别包括代理商，经纪人，销售人员，评估师和其他房地产专业人员。 房地产经纪人受道德守则约束，必须是其领域的专家。
现在您已经了解了基本的区别，请继续阅读以了解每个专业人员的工作，他们的资格以及他们在房地产行业中的地位。
房地产经纪人
房地产经纪人是行业专家，他会通过并计划通过所有必需的房地产课程，以及他或她打算工作所在州的房地产许可考试。 作为大多数涉足房地产领域的人的起点，这是所有标题中包含最多的内容。 代理商也称为房地产合伙人。
代理人可以代表参与房地产交易的买卖双方。 买方的代理商将要求其梦想中的家的愿望清单，并尝试将其与任何可用的库存匹配。 代表卖方的代理商将积极推销该物业，并试图吸引买方。
职责范围
代理商负责在双方之间进行报价和还价，以及他们可能有的任何查询。 接受要约后，一个代理商将与另一个代理商合作，指导客户完成文书工作。 他们还确保客户充分了解完成销售的任何要求，包括检查，搬迁和重要日期（例如结账）。
代理商的薪酬如何
房地产经纪人为经纪人或代理商工作，通常以佣金形式支付。 这意味着他们将获得物业销售价格的一定百分比。 因此，这意味着销售价格越高，佣金就越高。
房地产经纪人
房地产经纪人是指其继续接受房地产经纪人教育并成功获得州房地产经纪人执照考试的人。
房地产经纪人可以作为独立代理人工作，也可以让其他代理人为他们工作。 通过经纪人考试但选择在其他经纪人下工作的经纪人通常称为房地产联属经纪人。 联合经纪人可以分享超出典型经纪人佣金之外的经纪利润。
职责范围
与买方合作的经纪人通常会寻找与客户所定标准相符的房产，进行谈判，准备要约，并在截止日期之前帮助买方解决任何其他问题。 另一方面，卖方经纪人确定其客户财产的市场价值，列出并显示财产，与卖方就要约进行沟通，并协助要约过程。
经纪人的付款方式
像房地产经纪人一样，经纪人在交易完成后会收取佣金。 该金额列在经纪人与买卖双方之间的合同中。 上市协议或合同通常概述了出售给经纪人的百分比。
房地产经纪人
房地产经纪人是房地产专业人士，是美国全国房地产经纪人协会（NAR）的成员。 要成为会员，房地产专业人士必须同意遵守协会的标准并遵守其道德准则。
尽管“房地产经纪人”一词通常与“房地产经纪人”一词混淆，但该名称对房地产行业内的各种职业开放，包括：
- 住宅和商业房地产经纪人销售人员物业经理评估师
截至2019年4月，该协会在全国范围内记录了超过130万会员，其中68％是获得许可的销售代理商。 其中有20％是经纪人，还有14％持有经纪人联营许可证。 属于该协会的任何人都被许可使用房地产经纪人商标作为其名称的一部分。 但是，它不能用作专业人士执照状态的指定。
受道德守则约束，房地产经纪人承诺要透明，诚实，并在所有交易中维护客户的最大利益。
房地产经纪人，无论其角色如何，均应是其领域的专家，并且如上所述，受房地产经纪人道德规范的约束。 房地产经纪人应与客户保持诚实和透明，避免夸大和虚假陈述。 他们还应该考虑客户的最大利益来开展业务。
特别注意事项
这三者之间最大的区别也许是，经纪人可以独立工作，而代理人必须在有执照的经纪人下工作。 因此，当您与经纪人合作买卖房屋时，您实际上是在与房地产经纪公司雇用的某人一起工作。 实际上，您是在雇用代理商来帮助您完成整个过程，而代理商则是公司的代表。
发牌
每个房地产专业人士都必须遵守法规。 美国的房地产经纪人和经纪人是由每个州（而非联邦政府）许可的。 每个州都有自己的法律，定义客户和经纪人之间可能存在的关系类型，以及经纪人对客户和公众的职责。
