无论您是企业家还是打算在一家成熟公司工作的房地产公司，房地产行业都提供各种职业机会，包括与住宅销售和租赁，商业物业，工业物业和农田以及物业管理，评估有关的职业机会。和咨询。 在这里，我们回顾了一些房地产职业发展道路，以及它们各自的专业名称和证书。
重要要点
- 房地产专业人员可以以不同的身份工作，例如租赁顾问，商业地产代理，评估师和物业经理。房地产行业内的不同职能为专业人员提供了各种名称和证书;对于住宅房地产，专业人员可以获得认可买家的全国房地产经纪人协会房地产购买者代理理事会（REBAC）授予的代表（ABR）称号房地产经纪人。
住宅房地产
住宅房地产经纪人在购房过程中为人们提供帮助。 除了向潜在买家展示房屋外，代理商还帮助客户进行房地产评估，融资，抵押和政府计划。 代理商和经纪人必须在其执业所在州获得许可，因为没有国家许可。 每个州都有许可系统和要求，其中包括某种类型的预许可课程和针对特定州的许可考试。
名称和认证
认可的买方代表（ABR）： 由全国房地产经纪人协会（REBAC）的房地产买方代理商理事会授予，ABR名称是为专注于直接与买方-客户合作的房地产代理商而设计的。 候选人必须完成为期两天的课程并成功通过考试才能获得ARB候选人身份。 在接下来的三年内，候选人必须满足经验和继续教育的要求，然后才能成为ABR指定人员。
合格的卖方代表（ASR）： ASR名称由合格的卖方代理委员会授予，是为专注于直接与卖方-客户合作的房地产代理商而设计的。 候选人必须完成12个小时的课程，通过考试，出示代表卖方的五个封闭交易的证明，应聘者中的三个提供三封推荐信，并成为美国全国房地产经纪人协会的成员。
商业房地产
商业代理商和经纪人专门从事创收性房地产，例如零售商店，购物中心，办公楼，工业园区和公寓大楼。 商业房地产专业人士可帮助客户评估房地产的收入潜力，并提供有关当地分区和税法的指导。 一些州要求获得专门的商业交易许可，而其他州则涵盖同一许可下的住宅和商业交易。
名称和认证
认证的商业投资会员（CCIM）： CCIM的名称是由全国房地产经纪人协会的会员CCIM研究所授予的。 CCIM候选人必须完成课程，其中包括商业投资房地产的道德，基于利益的谈判，财务分析，市场分析，用户决策分析和投资分析。 此外，考生还必须提交能够证明其商业房地产经验并成功完成考试的作品集。
认证的商业房地产顾问（CCREA）： CCREA的名称是由全国商业房地产专业人员协会授予的。 CCREA候选人必须完成课程，其中包括多户资产类别分析，现金流量，股权预测和分析，贷款分析和采购，商业止赎和卖空策略，财务分析和谈判。 CCREA称号授予成功完成了为期三天的全面现场课程和考试的考生。
物业管理
物业经理负责维护可为业主带来财务收益的物业，并负责物业的维护和管理，包括预算和租赁。 住宅物业管理涉及公寓楼，公寓和度假屋。
商业物业管理包括办公楼和购物中心等物业。 物业经理通常在房地产公司工作。 大多数州都要求收取租金，列出物业或谈判租赁的物业经理获得房地产许可证。
名称和认证
注册物业经理（CPM）： CPM的名称是由房地产管理协会（IREM）授予的。 CPM候选人必须持有有效的房地产许可证（在需要时），成为IREM的成员，完成七门必修课程（或同等的教育/经验），通过CPM认证考试，完成IREM道德教育，提交三封推荐信，具有三年的合格房地产管理经验，并且隶属于全国房地产经纪人协会。
认可的住宅经理（ARM）： ARM认证由IREM授予。 ARM候选人必须完成为期一周的课程或完成四门单独的课程（或持有CPM，CAM，CRM或RAM资格，或者具有合格的教育或经验），通过ARM认证考试，完成IREM道德教育，并具有一年的学习经验合格的住宅房地产管理经验。
房地产评估
房地产评估师确定财产的价值，以帮助人们和企业找到用于税收目的的评估价值，投资价值，潜在投资者的现值，用于会计目的的账面价值，租金价值和可保价值。 评估师必须了解可接受的评估原则，具有实践经验以及一些数学，会计和经济学知识。
通常，评估师为银行或评估师工作。 评估师必须获得其工作所在州的许可。 您必须先完成州指定的课程作业，才能成为鉴定师见习生。 凭借额外的课程和经验，您可以继续成为持牌住宅评估师，认证住宅评估师和认证普通评估师。
名称和认证
住宅认可鉴定人（RAA） 和 通用认可评估师（GAA）： RAA和GAA称号是由全国房地产经纪人协会授予的。 候选人必须是美国全国房地产经纪人协会的活跃成员，获得州认证，至少具有1, 000小时的经验（除州要求外），并参加经过测试的课程（RAA为45小时，GAA为60小时）。
MAI： MAI称号是由评估学院授予那些对商业，工业和住宅物业进行评估和评估并为房地产投资咨询客户的评估师。 MAI必须持有四年制认可机构的本科学位，完成400小时的课堂教学并通过一系列考试，并成功参加通用综合考试（为期两天的四部分考试），并出示4, 500的证据至少三年的专业经验小时。
房地产咨询
房地产顾问为房地产问题提供咨询，并帮助投资者做出如何选择可能升值的房地产的决定。 顾问不出售房地产，而是关注每个客户的独特需求，以提供能够满足这些需求的解决方案。 咨询师（也称为房地产顾问）必须了解房地产业务的许多方面。 通常，房地产顾问具有房地产评估，开发，投资或财产管理的背景。
名称和认证
房地产顾问（CRE）： CRE名称由房地产顾问授予，并且仅由同行邀请其加入会员的个人使用。 通过CRE邀请流程，候选人必须出示至少10年房地产经验的证据（其中3年必须提供咨询服务），并证明他们的专业知识，诚信和判断力得到客户和同行的认可。 他们还必须获得房地产经纪人的指定，例如CCIM，CPM，GRI和SIOR，并拥有业务和相关领域的高级学位。
底线
房地产行业蓬勃发展，拥有许多职业机会。 本文仅列出了当前可用的许多职业道路中的一些。 其他房地产职业机会包括：
- 建筑业农业和土地经纪投资土地开发研究城市规划
房地产指定和认证可以帮助您提高技能，熟练程度，知识，并最终提高您作为房地产专业人员的适销性。 除了此处列出的那些认证之外，还有许多其他名称和认证可以显示您在各个房地产领域的经验和专业知识。
