减免证明

什么是减免证书

减免证明是贷方提供的文件，其中清楚地概述并分解了抵押贷款的余额。

当借款人试图还清抵押贷款债务时，通常会要求提供减免证明，也就是还清声明。证书直接从贷款服务商获得，通常必须由借款人或代表他们的第三方代理要求。交易各方均假定还清报表中提供的信息是真实的，并将用于确保确切的余额。

在大多数情况下，这些证书还将包含引用原始贷款金额的信息，当前应付的余额包括在贷款可以清算之前需要支付的任何费用或支出。这些费用可能从处理证书的最低成本到更昂贵的预付款罚金不等。该证书还将包括在贷款有效期内可能产生的任何法律费用。

与还清贷款相关的额外成本和费用不会显示在借款人的信用报告中，这就是为什么此处列出的数字（因为剩余余额不适合确定还款金额）的原因。该证明书通常会列出贷款的条款，包括利率以及对帐单有效的日期。许多贷方还提供每日津贴利率，以便可以准确计算到日期的余额。

对于抵押贷款，可以要求提供减免证明，以确定将通过再融资偿还的抵押贷款的现有余额。与借款人进行再融资的贷方将获得证书的副本，作为证明借款人在家中拥有股权以对该物业进行再融资的一部分。新的贷款金额需要弥补抵押贷款的未偿余额，或者借款人需要在结账时提供额外的资金。

如果借款人正在寻找全额偿还抵押贷款所需的确切金额，他们甚至可以自己索要该报表。

在某些情况下，例如使用可抵押的FHA抵押，潜在的借款人可能会在抵押债务之前寻求抵押剩余条款的证明。

汽车贷款和其他高余额帐户可应要求提供还款表，以确保对债务的任何提早还款都能完全满足要求。