什么是RHS贷款？
RHS贷款是由美国农业部农村住房服务局（RHS）提供或担保的一种融资形式。 RHS直接向农村地区的低收入借款人提供贷款，还保证贷款符合批准的贷方对RHS的要求。 RHS抵押贷款可能是由政府全国抵押贷款协会（GNMA，更通常称为Ginnie Mae）证券化的抵押贷款的一部分，该协会是美国住房和城市发展部的政府机构。
RHS不仅提供住房抵押贷款，而且提供担保。 RHS为社区服务（例如医疗诊所，警察和消防局，学校和儿童保育中心）以及急救车辆和设备等提供贷款计划。
RHS贷款的运作方式
通过USDA的RHS提供不同类型的贷款计划，每种计划对申请人和贷方都有自己的要求。
独户房屋直接住房贷款
单身家庭直接住房贷款是针对低收入至极低收入家庭的，旨在帮助这些家庭获得他们自己无法获得的安全，卫生和体面的住房。 想要购买房屋并且由于低收入或有问题的信用记录而可能不符合传统抵押资格的借款人，可以更有机会申请RHS单户直接房屋贷款。
在制品是制造过程中未完成产品的成本。 在制品是用于描述部分完成的商品的术语，通常在短时间内将其从原材料转变为成品。 公司的资产负债表上列出了进行中的工作和进行中的工作的数字。
RHS贷款可以帮助那些由于收入低或信用不良而无法获得传统抵押贷款质量的借款人在经批准的农村地区购房。
为了有资格获得贷款，借款人必须不能从其他来源获得贷款。 家庭的收入不得超过为其各自地区设定的上限。 此外，住宅的面积通常不得超过2, 000平方英尺，市值不得超过该地区的贷款限额，没有地下游泳池，并且不得设计用于商业活动。 该住所还必须位于批准的区域内。
有了RHS贷款，房屋可能不需要预付款； 但是，借款人仍必须能够支付抵押付款，税款和保险。 抵押所使用的房屋必须是借款人的主要居住地。 所需维修费用可以包括在抵押金额中。
其他类型的RHS贷款计划
单一家庭住房担保贷款计划可帮助批准的贷方提供拥有体面住房的机会。 借款人的收入可能低到中等。 批准的借款人可以在符合条件的农村地区建造，修复，改善或安置住所。 其他要求适用。
RHS还为农村地区的多户出租房屋提供贷款计划。 这些计划为专为低收入，老年人和残疾人个人和家庭以及家政工人设计的项目提供资金。
对RHS计划的批评者呼吁终止其贷款服务，而是建议自由市场将服务于寻找自己购房方式的低收入家庭。
