什么是出口权？
出口权是离开或离开财产的合法权利。 出口权通常与入口权结合使用，这意味着进入财产的合法权利。 进出权利对于房主很重要，因为它们允许访问其财产。 进出权是房地产法中最常见的术语。
重要要点
- 出口权是离开或离开财产的合法权利，而入口权是进入财产的合法权利。入口和出口权对于房主很重要，因为他们允许他们进入其财产。仅通过地役权，即将他人财产用于特定目的的权利。
了解出口权
无论财产的类型是所有者占用还是租赁，进出权利均适用。 进入/出口权通常是通过地役权获得的，该地役权是为特定目的使用他人财产的权利。 例如，出入地役权可以控制共用车道的使用或私人道路的通行。
入口，出口和便利
进出地役权在财产纠纷和财产被其他方拥有的周围包裹内陆的情况下变得尤为重要。 没有出口权和入口权，内陆财产的所有人在每次进入和离开财产时，都会实质上犯有民事侵害罪。
如果大片土地的所有者将土地分割并出售，同时保留了大块财产，则可能会发生进入/离开的情况。 所出售财产的新所有者需要进入和离开的权利才能访问其新房屋。 换句话说，新的所有者需要进入一条通向他们财产的私人道路，但要经过他人拥有的土地。 例如，如果商店的所有者在被其他物业包围的区域中设置商店，则需要进入/出口地役权才能进入和离开商店。
特别注意事项
进出权也可能影响对一块土地上可用资源的访问。 如果相邻土地所有者有权使用的财产上有水源，则他们可能需要进入和流出的权利才能使用它。
此类权利可能包含在财产契约中并与土地一起使用，这是与土地相关的权利，无论谁拥有它。 该盟约将授予任何未来的拥有人出口权，而无需与其他财产所有人就进入和离开其财产的条款进行谈判。
如果财产所有者阻止另一名财产所有者进入自己的土地，争议仍然会出现。 这可能是由于所有者之间的问题而产生的，例如穿越物业的车辆发出的噪音或双方在空间和区域使用方面的分歧。 法院可以发布禁制令，以制止阻止该财产进入的活动。
