什么是撤销权？
根据美国联邦法律，撤销权是借贷真相法案（TILA）规定的，借款人有权取消与新贷方的房屋抵押贷款或信贷额度，或取消与在关闭后的三天内，除当前抵押权人以外的另一位贷方。 该权利是毫无疑问地提供的，出借人必须放弃对财产的要求，并在行使撤销权的20天内退还所有费用。
撤销权仅适用于抵押贷款的再融资。 它不适用于购买新房。 如果借款人想取消贷款，则他必须最迟在再融资完成后的第三天午夜取消贷款，包括已收到贷方的强制性贷款披露真相和两份通知书，告知他他的撤销权。
重要要点
- 根据美国联邦法律，《借贷真相法》（TILA）确立了撤销权，借款人可以在三天内取消与新贷方（与当前抵押权人不同）的房屋净值贷款，信贷额度或融资。撤销权是毫无疑问地提供的。撤销权旨在保护公众免受不正确和不公平的信用卡账单和信用卡操作的影响。贷款人必须向借款人发出通知，告知他们其权利撤消。
撤销权的历史背景
TILA保护公众免受不正确和不公平的信用卡账单和信用卡做法的侵害。 除其他外，它要求贷方向借款人提供有关其贷款的相关信息，以及取消贷款的权利。 撤销权的创建是为了保护消费者免受不良贷款人的侵害，从而为借款人提供了冷静期和改变主意的时间。
并非所有抵押交易都具有撤销权。 撤消权仅存在于房屋净值贷款，房屋净值信贷额度和现有抵押的再融资中，在这些抵押中，再融资由当前抵押权人以外的贷方完成。 购房抵押贷款，与现有贷方的再融资交易，国家机构抵押贷款或第二套房或投资物业的抵押贷款不存在撤销权。
2010年，《多德-弗兰克华尔街改革法案》扩大了TILA的范围，以在购买高成本抵押贷款时为消费者提供更多保护。 它还增加了贷款前咨询的规定。
如何行使撤销权
TILA并未为消费者提供行使其撤销权的正式途径。 但是，放款人有义务向借款人提供撤销权的通知，该通知应包括放款人在借款人要取消交易时所使用的程序。 否则，借款人必须确保在三天的期限内以书面形式明确表示打算取消贷款。
借款人也有义务证明通知是在正确的期限内发出的，因此，应确保他们可以在通知发出的那一刻起文件。
