什么是次级抵押
次级抵押贷款是信用记录受损或受限制的借款人的分类。 贷款人将使用信用评分系统来确定借款人可能符合的贷款条件。 次级贷款具有更高的信用风险，因此也会带来更高的利率。 大约25％的抵押贷款来源为次贷。 次贷一词的名称来自最优惠利率，即具有良好信用记录的个人和企业被允许借贷的利率。
分解次级抵押贷款
尽管有良好的信用记录，但有时某些借款人仍可能被归为次级抵押贷款。 其原因是因为借款人选择在贷款申请过程中不提供收入或资产的验证。
此类别中的贷款称为“标明收入和标明资产（SISA）”贷款，甚至称为“无收入/无资产（NINA）”贷款。
次级抵押贷款与全球金融危机
在全球金融危机之前的几年中，许多次级抵押贷款都是通过可调整的利率进行的，这使得借款人可以以极低的还款额开始抵押的头几年。 在头三到五年后，利率上调，这使得每月的抵押贷款对借款人而言极其昂贵。 调整后，许多借款人无力支付。
在全球金融危机爆发之前，诸如抵押之类的次级贷款被打包成大量的贷款，并出售给投资者。 有人认为这样做是安全的，并且因为有成千上万的贷款汇集在一起，所以人们认为，即使其中一些违约，抵押池仍将是可靠的投资，因为错误的假设是大多数借款人会仍要支付抵押贷款。
向那些在利率上调后无力偿还债务的人们提供了成千上万笔贷款，最终导致违约，抵押贷款投资总额减少，所有这些都助长了全球金融危机。
