什么是第三方？
第三方是参与交易但不是委托人之一且利益较小的个人或实体。 第三方的一个例子是房地产交易中的托管公司，该公司充当中立代理，收集完成交易时买卖双方交换的文件和金钱。 再举一个例子，如果债务人欠债权人一笔钱并且没有按计划付款，那么债权人可能会雇用第三方，即催收机构，以确保债务人遵守其协议。
了解第三方
公司可以使用第三方来减轻风险。 例如，当大型公司继续领导竞争时，小型投资公司将难以进入该行业。 大公司增长更快的原因之一是因为他们投资了中层和后台办公室基础设施。 为了保持竞争力，许多较小的公司将这些功能外包，以获取更大的市场份额。
小型公司通过利用可扩展的基础架构以及可变成本来进行贸易运营，数据存储，灾难恢复和系统集成/维护，从而节省了时间和金钱。 通过将中后台解决方案外包，小型公司可以利用技术和流程来更高效地完成任务，最大程度地提高运营效率，降低运营风险，减少对手动流程的依赖并减少错误。 降低了运营成本，增强了合规性，并改善了税收和投资者报告。
关键要点：
- 第三方代表参与交易的一个或多个个人进行工作。 就房地产交易而言，代管公司致力于保护交易中的所有各方。 在收取第三方债务的情况下，第三方会与贷方一起追回尽可能多的未偿债务，并相应地给予激励。 第三方也用于指将某些功能外包给外部公司，以确保为客户提供有效的服务。
第三方房地产托管
房地产托管公司作为第三方持有完成房地产交易所涉及的契约，其他文件和资金。 公司代表买卖双方将资金存入帐户。 托管人员在处理与销售有关的资金和文件时，应有效地遵循贷方，买方和卖方的指示。 例如，官员支付授权账单并响应校长的授权请求。
尽管对所有购房者而言，托管过程都遵循类似的模式，但具体情况在房地产和特定交易之间有所不同。 该官员在处理托管时遵循指示，并在满足所有书面要求后，在关闭托管之前将文件和资金交付给适当的各方。
第三方收债
公司可以雇用收款公司以确保公司债务的支付。 公司发票或初始客户合同通常会说明何时可以使用代销公司来确保未付款项。 有些企业可以负债多年，而另一些企业则希望在90天内付款。 日程安排取决于市场以及公司与客户的关系。
当一家企业支付的法庭费用多于债务本身的金额时，该企业可能会利用托收代理机构的服务而不是提起诉讼。 代理机构可以为每张未结清的发票向企业支付10％或更少的费用，或者它可以同意为收回的债务支付大笔佣金。 该机构合并了公司的债务，并开始工作以收回未偿还的余额。
