使用Airbnb，这是一项短期租赁服务，可使房主或租户将物业出租以赚取额外收入，这对精打细算的旅行者来说是一个巨大的打击。 但是，世界各地的监管委员会可能是一个挑战。
市政府和州监管机构对Airbnb预见的问题中，有可能会破坏房东与租户之间的关系（例如，房东可能试图驱逐租户向度假者收取更高的短期租金）。 监管机构还担心旅行者的涌入，可能会将安静的居民区转变为旋转的酒店区。 人们还担心，目前缺乏对与Airbnb相关的税收的监督和问责制，以及对分区条例的遵守。
因此，正在考虑使用Airbnb（寻找房间或出租公寓）的个人应进行尽职调查，以检查所讨论的城市是否为Airbnb营造了有利的环境。 此外，该清单应符合城市现行的市政法规。
巴黎，巴塞罗那和加利福尼亚州圣莫尼卡 对于谁可以通过和不可以通过Airbnb租房，我们有一些最严格的政策，而阿姆斯特丹，柏林，伦敦，旧金山和纽约的要求更为宽松。
巴黎
2018年，巴黎官员伊恩·布罗萨（Ian Brossat）批评房屋租赁服务，因为他认为房屋租赁服务使主要城市的当地人流离失所。 巴黎是Airbnb的全球最大市场，有超过60, 000套公寓可供选择。 西班牙，纽约和圣莫尼卡等其他城市也有类似的观点。 2015年，政府对巴黎的二级公寓进行了镇压，这些二级公寓是作为短期租赁单位设立的，官员们对违规者处以最高25, 000欧元的罚款。 任命镇压行动的20人团队的巴黎市长安妮·希达尔戈（Anne Hidalgo）也考虑对人与人之间的房屋交易每晚收取1.50欧元的费用。 市长的住房顾问告诉彭博社：“我们不能将整个街区或建筑物都变成旅游房屋……这就是为什么我们正在努力将巴黎人留在巴黎，并且我们不会让游客租用他们的空间。”
巴塞罗纳
在2018年5月， 巴塞罗那继续在Airbnb和其他类似网站上保持强硬立场。 该市指示该站点删除2577个发现未获得城市批准的许可证的清单，否则将面临巨额罚款。 然后在6月1日，Airbnb与该市启动了一项协议，使巴塞罗那官员可以访问列表数据。 根据CityLab的说法，“市政官员将首次能够参考主机数据，其中详细说明了公寓的位置以及其注册主机的所有者，而这以前可能需要进行大量调查。” 主机ID号将验证链接的公寓是否确实具有许可。 2016年，Airbnb因挂牌出售无牌公寓而被罚款60万欧元（仍未支付和有争议），而去年前罚款30, 000欧元（对HomeAway网站也处以同样的罚款）。 去年，该市的新旅游计划规定，度假公寓必须支付最高的物业税税率。 自去年夏天以来，该市的调查已经导致1, 500座无牌公寓被除名。
尽管有一些城市面临挑战，但过去十年来，全球仍有超过4亿个Airbnb登机手续。
柏林
德国官员将Airbnb的责任归咎于柏林租金的上涨和住房短缺，并通过了一项法律，禁止未经柏林参议院明确许可的短期租金。 然而，在2018年3月，该市议会推翻了2016年4月颁布的法律，并处以最高100, 000欧元（123, 000美元）的罚款。 该裁定意味着，在某些条件下，自住业主可以在没有时间限制的情况下出租自己的房屋，并可以每年出租最多90天的第二套房屋。 这对Airbnb来说是个好消息。
阿姆斯特丹和伦敦
与欧洲其他目的地相比，这两个城市对Airbnb的接受度要高得多。 2015年2月，阿姆斯特丹宣布与Airbnb开展合作，该市将对租金征收旅游税，而Airbnb则将所有规则和法规告知了潜在的房东。 有兴趣在Airbnb上出租房屋的伦敦人受益于对该市住房立法的修订（该立法于2015年3月通过议会），允许房主一年最多租用其房屋，公寓或备用房间三个月。 Airbnb在伦敦蓬勃发展。 房地产服务公司Colliers的一项研究表明，2017年，Airbnb在伦敦的市场份额从过夜住宿的2.8％跃升至7.6％，增长了三倍。
纽约
美国最大的旅游目的地自然对Airbnb并不陌生。 然而，据Recode报道，Airbnb于2018年8月根据一项新法律将这座城市告上法庭，该法律将要求Airbnb和其他房屋共享公司每月向该城市的执法机构提供房东的姓名和地址。 Airbnb声称该法律侵犯了其用户的隐私和宪法权利。 纽约市是Airbnb的最大市场，但据纽约市称，Airbnb多达三分之二的上市都是非法的。 2019年1月，一名联邦法官在宣布法律违宪后将其封锁。 在旧金山制定类似的法律时，Airbnb上的挂牌数量下降了50％。
旧金山
旧金山采取了与纽约类似的政策：仅当房东是全日制居民，房车租金上限为90天且所有房东必须在城市注册时，才允许使用Airbnb租金。 然而，尽管有这些规定，《 旧金山纪事 报 》 报道说，实际上只有少数Airbnb房东做到了后者。 此外，与其他城市一样，Airbnb面临着来自住房活动家的越来越多的批评，他们谴责该网站减少了已经很少的住房供应。
圣莫妮卡
通过对美国的短期租金制定最严格的规定，这个城市实际上已经消灭了80％的Airbnb房源。这家位于加利福尼亚南部的城市表示，住房价格的整体上涨和住房供应的减少对该城市产生了刺激作用。 新规定自2015年6月起生效，要求任何在圣莫尼卡的Airbnb上上市的人在房客入住期间居住在该物业上，注册营业执照，并向用户收取14％的住宿税。付给城市。
81, 000
Airbnb在191个国家/地区中列出的城市数量。
底线
Airbnb对争议并不陌生。 支持者认为，这项服务使旅行者可以租用更多负担得起的住宿，而反对者则指责Airbnb不利于房价，供应和社区生活质量。 从严格的圣莫尼卡（Santa Monica）到相当自由放任的阿姆斯特丹（Amsterdam），城市有多种处理服务的方法。 在这种情况下，任何潜在的Airbnb房东都需要知道他们所在城市的频谱范围。 否则，他们有可能会受到严厉的处罚，或者如果是房客，甚至可能被赶出自己的住所。
