放弃代位条款对房客和房东都有利。 放弃代位求偿权是一项双向协议，其中各方同意在发生某种损失（例如建筑物损坏或火灾造成的个人财产）时放弃对另一方的代位权。
通常，豁免的想法是防止一个人的保险公司代位，换句话说，是防止另一人在诉讼中将他告上法庭。 在租约或其他租赁协议中包含放弃代位条款对双方而言都是一个好主意，因为这可以防止损失后潜在的昂贵且费时的诉讼。
放弃代位求偿权条款
例如，假设租户意外引发大火，在一年租约的六个月内损坏了房东的建筑物。 然后，房东提出保险索赔，并从保险公司收取损失赔偿。 在没有放弃代位的情况下，房东的保险公司随后可以起诉房客，以尝试取回向房东支付的款项。 如果房客被起诉并流失，这可能会损害其财务能力，这对依靠房客支付租金的房东无济于事。
另一方面，如果房东起火或以其他方式过失，则代位弃权将使房客的租金保险公司在向房客支付索偿后便转身起诉房东。 如果房东损失，他可能会提高租金以承担额外的风险。
放弃代位条款通常是相互的。 这是一条双向路。 检查豁免是否将包括债务和财产索赔，以及任何一方是否都需要从保险公司获得代位背书的豁免才能使该条款生效。
