目录
- 你能负担得起这所房子吗？
- 它适合您的生活方式吗？
- 您未来的自我想要什么？
- 该财产是否得到维护？
- 你有退出策略吗？
- 底线
首次购房者在其购房能力上有很多优势。 毕竟，这可能是他们一生中最昂贵的购买之一。
潜在的购买者经常梦见他们设想的第一个房屋设计元素，例如花岗岩台面和开放式平面图。 但是他们负担得起的现实可能大不相同。 同样，他们今天想要的东西与几年后他们想要或需要的东西之间可能存在差距，例如，当他们开始或扩大家庭并且没有足够的空间时。 这些差异可能导致许多首次购房者做出错误的选择。 他们选择布局而不是负担得起，或者做出更多购买决定，而不是基于对自己的生活方式和预算的分析。
愿意从实际的角度出发而不是从情感角度出发的初次购房者可以避免这些错误。 当然，花岗岩台面可能很重要，但抵押贷款的花费也不会太长，通勤工作也不会很繁琐。 从弄清楚您有能力负担多少房子来窥视未来，以下是五个问题，供您在购买入门房时问自己。
重要要点
- 购买第一套房子时，重要的是不要让情感因素取代实际考虑因素。选择您自己负担得起的房子，这样您就可以在其中至少保留五到七年的时间来收回成本并看到回报。您的投资。尝试同时考虑当前的生活方式和未来的计划，尤其是在考虑建立家庭时。请确保房屋得到维护，并在准备好当日准备出售时具有转售价值。继续。
你能负担得起这所房子吗？
当购买原型房时，一些首次购房者将获得抵押贷款的预先批准，然后根据他们可以借入的最高额进行购物。 毕竟，如果银行或抵押公司说他们有资格获得一定金额，为什么不以预算最高的价格去买房呢？ 但是，仅仅因为您被告知您有资格在一个1英亩的土地上买下这块2500平方英尺的房屋，并不意味着您应该购买它。 如果您每个月都难以偿还抵押贷款，这样做可能会导致财务困难。 如果您所有的钱都用来养家，那么它可能很快就会引起怨恨。 比您有资格获得的东西更重要的是，您实际上可以负担得起。
由于大多数专家都说，最好在您购买的房屋中待五至七年，以收回成本并获得一定的投资回报，因此您想购买负担得起的房屋。 与其全力以赴，不如寻找一个负担得起的入门级房屋，它既不会超出您的预算，又不会为娱乐或必然产生的意外生活支出留有余地，是更明智的选择。
它适合您的生活方式吗？
初次购买者往往会误以为他们 在 家里想要什么，而不是诸如与朋友，家人，商店和工作的距离等因素。 结果，您可能会被诱使购买房产，因为该房产已经可以入住，或者在后院有游泳池，或者满足您清单上所有的购买要求。
但是，作为首次购买者，您不仅需要考虑平面图和便利设施，还需要考虑更多。 您需要确保房屋适合您的生活方式以及对您和您的家人重要的事情（如果有的话），无论是短途上下班还是靠近大家庭。 您要做的最后一件事是购买与您关心的一切相距甚远的房屋。 如果您花费更多的金钱和时间上下班，不仅会增加您的开支，而且如果每天因无法坐拥交通而压力重重，或者未如愿与您的朋友和家人见面，这可能会使您在情感上付出代价。 列出这些生活方式的优先事项清单，并将其纳入您的购买决策。
要当心“穷人”的结局—承担如此大的抵押贷款，以致在每月支付抵押贷款后，您剩下的资金有限，无法用于其他费用，例如公用事业，度假，娱乐甚至是食物。
您未来的自我想要什么？
大多数人在购买初学者住房的过程中不会在未来五到十年的时间里过分考虑自己的生活。 但是，不窥视未来会导致代价高昂的错误。 例如，考虑一下您的生育计划。 您和您的配偶可能不会在接下来的几年里加紧准备成为父母，但是这可能是一个遥不可及的考虑。 如果您现在不考虑这种可能性，那么您最终可能会购买不满足成长中家庭需求或不适合小孩的入门房。
或者，假设您是单身，并打算购买第一套房子。 在约会丰富的夜生活城市的中心购买点心，可能是您约会时的理想选择，但是当您定居下来时，您可能想要一个安静的地方。 尽管生活在当下很难窥视未来，但考虑一下您的长期计划并将其纳入您的购买决策中可以确保您做出对今天和明天都适用的选择。
该财产是否得到维护？
房屋装修显示，看起来容易进行各种装修，但事实与事实相距不远。 仅仅因为您购买的是入门房，并不意味着您应该选择固定的上等房，并且需要大量的升级和翻新。
初次购房的人最好购买维护良好且不需要大量维修或保养的房屋。 仅对房屋进行例行维护是昂贵的。 在组合中添加维修和重塑，您可以快速掌握。 如果需要进行大修或更换（例如，结构更改或新的供暖系统），如果该物业显得空荡荡或有外部损坏的迹象，请继续进行维护。
你有退出策略吗？
入门级房屋并不会永远存在，这意味着您希望购买有可能在决定出售时赚钱的房屋。 这意味着您将要对要购买的房产制定退出策略，无论这意味着选择将来将要出租的房屋，还是要选择一个易于出售的好邻居或学区的房屋。 您最后想要做的就是准备好继续前进时将其卡在属性上。
底线
房屋所有权可以增强能力，但这也是一个艰巨的过程，特别是对于首次购房者而言。 在拥有房屋的道路上存在很多错误，但是可以避免许多错误。 通过力所能及的选择新手之家，考虑您当前和未来的需求，并制定退出策略，可以确保您从一开始就做出正确的购房决定。
