退休时应该缩小房屋面积吗？ 答案取决于您的个人情况。 例如，要考虑的因素是相关成本，无形资产（例如，释放您可能需要的现金出差）和健康问题。 权衡所有因素将帮助您确定缩小尺寸是否是最佳决策。
重要要点
- 退休后缩小到较小房屋的尺寸可以具有其优势，例如解决流动性问题（步伐越小越好），并允许您旅行。 出售前要考虑的主要事项包括搬家的成本以及潜在的亲朋好友关系损失。 出售房屋的替代方法包括将其出租或出租一部分。
影响裁员决策的因素
大多数人刚从学校毕业或刚结婚时都花了很少的钱，都住在基本的公寓或饼干盒简易房中。 随着时间的流逝，随着个人成为家庭并增加其收入，多卧室房屋成为人们选择的住所。 在生活的后期，孩子们搬了出去，家里充满了回忆，而不是人们。
通常，在这一点上，不再需要支付大型房屋带来的费用。 一旦退休，个人和夫妇通常靠更少的收入生活，而最后赚钱是一个严重的问题。 但是，放开家庭住宅并非易事。
“缩小规模既是财务决策，也是情感决策，”纽约州史坦顿岛综合财富管理集团创始人兼创始人，CFP，ChFC，CLU的Allan Katz说：“这经常成为一种必要，因为退休收入可能不会维持费用。 如果这意味着缩减开支，这也很有意义，现在可以将其用于其他事情，例如家庭度假，照顾孙子孙女等。“出售房屋可能是削减成本的理想方法，但这并不总是可行的。案件。
房屋精简：销售成本
出售房屋会带来一些大笔费用。 您可能需要更新自己的房屋才能获得最优惠的价格，并且您可能需要6％或更多的经纪人佣金。 如果您在销售中赚到足够的钱，资本利得税可能会大大削弱您的收入。
房屋精简：搬家的成本
然后，您必须购买或租用新的住所。 如果新的住宿空间要小得多，则可能需要更少或更少的家具。 搬迁还伴随着所有成本：关闭成本，搬迁者（这一次您可能需要包装方面的帮助以节省您的背部）以及其他可能无法预期的杂费。
房屋精简：无形资产
转移到阳光充足的地方看似有吸引力，但这可能意味着必须离开与您建立长期关系的终身朋友，家人，社区和医生。 “关系很重要，而且发展起来并不像我们想的那么容易。 因此，请不要过分对待这个问题。 战略与创新基金会创始人，ChFC，CLU，RHU和REBC的布鲁斯·永（Bruce Wing）表示：“您可能不像以前那样轻松地在新家中结交新朋友……”位于乔治亚州阿尔法利塔的Wealth，LLC。
在出售家庭住房时，部分是由于情感依恋，许多人认为自己的房子比实际价值更高。 在承诺出售之前，请与一些房地产经纪人对可能的售价进行真实的了解，并考虑对房屋进行评估。
出售决定需要合计与搬迁相关的所有成本，以查看是否有意义。 “将旧房费用与新房费用进行比较也很重要。 例如，新房的公用事业费用会更高还是更低？ 新家会不会有更多或更少的通勤或旅行费用去拜亲，办事或上班？ 在搬家之前，请考虑保险费用，财产税，HOA费用以及费用。 CFP®的创始负责人，科罗拉多州丹佛市Harbour Wealth Management创始人Elyse Foster表示，差异可能会因地区而异，且令人惊讶。
50％
根据富达（Fidelity）的估计，通过缩小规模并搬迁到生活成本较低的地区，夫妇的退休收入的购买力将会增加。
健康问题
随着年龄的增长，您的健康将成为所有决策的决定性因素。 如果您（或您的配偶）行动不便，那么两层楼的房屋可能不是最好的居住地。 您可以进行无障碍住宿，但费用可能会很高。
另一方面，如果您当前的布局的楼梯较少或全部位于一个楼层上，那么为步行者增加几扇门与出售和搬迁成本相比并没有那么多。 如果您还年轻，并且正在考虑年迈的父母（或希望成为一个父母），则可以考虑使用所谓的通用设计标准进行家庭改造，该标准是为生活中各个阶段的人们设计的。 这样一来，您就可以在自己家里呆多久，而不必在以后的几年中进行任何修改。
当然，严重的健康问题可能是改用某种形式的高级住房的原因，但这并不是缩小规模的问题。
中间地带
您也可以租用房间或房屋的一部分，但这应格外小心，尤其是如果您租给不认识的人。 研究有关室友的当地法令，不仅是您是否可以在附近居住，还应该研究如果您不能驱逐一名室友，该怎么办。
其他出售原因
底线
作为退休人员，您希望能够在不以金钱为中心的情况下做出一些选择。 如果您爱自己的家以及它所拥有的所有回忆，即使没有经济意义，您也可以决定留下来。
该决定是个人决定。 处理数字。 计算搬迁的前期成本，并将其与您将实现的年度节省进行比较。 少量的收益可能不值得麻烦，但大量的节省可能使出售最佳选择成为可能。
