目录
- 1.区别于邻居
- 2.清洁杂物
- 3.提高交易质量
- 4.提高遏制吸引力
- 5.让您的房屋处于“入住”状态
- 6.正确定价
- 底线
在供不应求的房地产市场不断下降的情况下，人们通常可以通过降低价格更快地出售房屋。 但是，还有其他方法可以增强房屋的吸引力。 如果您想在房地产市场降温的情况下出售房屋，请继续阅读有关如何产生兴趣并获得最佳价格的一些技巧。
重要要点
- 为了吸引人们的注意力，请考虑定制设计或增补物品。将所有杂物从家里移走，以使买家能够在空间中对自己进行描绘。提供可以使买家受益的东西或条款，请确保您的房屋外观看起来很吸引人。潜在的买家。咨询当地的房地产经纪人并访问在线房地产网站以对房屋进行定价。
1.区别于邻居
为了吸引人们的注意力并使您的房屋更加令人难忘，请考虑定制设计或增建，例如美化环境，高档窗户或新屋顶。 这可以帮助改善房屋的美观性，同时有可能为房屋增加价值。 任何改进都应切实可行，并使用能够吸引最广泛受众的颜色和设计。 此外，它们还应补充房屋及其其他便利设施，例如在室外游泳池旁建造甲板或露台。
但是，虽然可以为您的房屋增添色彩，但不要过度改良它。 根据《 房地产经纪人》杂志 2013年的一篇文章，某些装修，例如增加浴室或在屋顶上铺上新的木瓦，可能并不总能付钱。 数据表明，全国平均改建浴室费用约为58％。 对于新的屋顶，它甚至更少。 如果您要投资于房屋装修，请进行研究，并确保将钱投入可能会为您带来最佳回报的事情上。 此外，如果您添加了您认为买家会感兴趣的任何自定义功能，请确保将其包含在房屋的房源信息中。 在低迷的市场中，您应该比以往任何时候都更有优势。
2.清洁杂物
在向潜在买家展示之前，必须将所有杂物从家里移走，因为买家需要能够在空间中描绘自己。 这可能包括移除一些家具以使房间看起来更大，以及收起家庭照片和个人物品。 您甚至可能希望雇用一个舞台演出者来帮助您更好地利用空间。 分期费用从基本咨询的几百美元到几千美元不等，特别是如果您租用现代，中性的家具来展示您的房屋时。 许多人认为舞台设备可以使房屋更富实用性，因此租用房屋值得考虑。
3.提高交易质量
使房屋和交易对买家更具吸引力的另一种方法是提供可以使彩池变甜的东西或条款。 例如，在某些情况下，向买家提供两千美元的交易费用抵免的卖方，或者愿意完全支付交易费用的卖方，将吸引寻找类似房屋的房屋猎人的更多关注。 在低迷的市场中，买家正在寻找交易，因此请尽最大努力使他们感到自己正在获得一笔交易。
另一个提示是提供可转让的房屋保修，一年保单的价格可能在300到400美元之间，并且将涵盖发生故障的电器，例如空调和冰箱。 根据政策，也可能涵盖其他电器和房屋小工具。 潜在的买家知道自己将受到此类问题的困扰，可能会更放心，这可能会使您的房屋比竞争对手的房屋更具吸引力。
最后，重要的是要注意，一些购买者受到在短时间内关闭的选择的激励。 如果您有可能在30至60天内关闭房屋，这可能会使您的交易与众不同并获得合同。
4.提高遏制吸引力
卖家常常忽略了遏制住所的重要性。 买家首先要看到的是房屋的外观及其与周围社区的融合方式。 尝试确保外部具有新鲜的油漆涂层，并确保修剪灌木和草坪。 在房地产行业，外表意义重大。 有什么比让乍看之下更具吸引力的方法来使您的房屋与众不同的呢？
5.让您的房屋处于“入住”状态
美学很重要，但门，器具以及电气和卫生设备的遵守现行建筑规范和工作顺序也很重要。 再次，该想法是使房屋处于可搬入状态，并给潜在买家以印象，使他们能够立即搬入并开始享受新房屋，而不必花费时间和金钱来修理房屋。
6.正确定价
不管您对房屋进行翻新和装修的程度如何，对房屋进行适当定价仍然很重要。 请咨询当地的房地产经纪人，然后访问在线房地产网站，以了解您所在地区的房屋需求。
成为街区价格最低的房屋并不总是必须的，特别是在美学和其他方面取得了显着改善的情况下。 但是，重要的是，上市价格不得与市场上其他可比房屋不符。 尝试把自己放在买主的鞋子上，然后确定合理的价格。 让朋友，邻居和房地产专业人士参观房屋并称重。
底线
快速出售房屋需要一些额外的工作。 尽一切可能使房屋状况良好，并做好在关闭时做出一些小让步的准备。 这些技巧，再加上诱人的价格，将增加出售房屋的几率。
