您希望您的投资决策产生积极影响吗？ 当您发现许多需要在自己社区内解决的问题时，您是否很难担心自己在遥远的国家中正在发生的事情？ 如果是这样，社区投资可能是解决方案。 ，我们将说明这种对社会负责的投资如何运作以及如何为您服务。
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什么是社区投资？
社区投资（CI）是社会责任投资的一个子类别，其目的是在为崇高事业做贡献的同时为投资者赚取回报。 具体来说，CI将投资资金投入到本地，以提供安全和负担得起的住房，工作机会，教育，医疗保健，财务咨询，育儿和其他基本社区服务。 它使您可以将投资资金定向到一个特定的社区，通常是您自己的社区。 如果没有您要关注的特定社区，CI还可以更广泛地促进对服务欠缺社区的投资。
提供社区投资机会的机构可以帮助那些原本无法获得融资的个人和企业，并且从长远来看可以让人们自助。 根据可持续与负责任投资论坛的说法，社区投资是社会责任投资的许多快速增长领域之一。
如何进行投资由于社区投资涉及广泛的活动，因此有多种选择来执行社区投资策略。
对于初学者来说，您可以选择将钱存放在社区开发银行，该银行向那些无法获得贷款的个人和企业提供贷款，而不是为您的支票和储蓄帐户选择通常的选择之一。 与传统银行一样，社区开发银行也是FDIC的保险，但与传统银行不同，它们专注于为中低收入客户提供服务。 您可以在社区发展金融机构网站上找到美国财政部认证的银行，将其60％或以上的服务专用于低收入社区。
投资机构债券是社区投资的另一种形式。 代理商债券由政府机构（如Ginnie Mae）和政府赞助的企业（GSE），如Fannie Mae和Freddie Mac发行。 这些实体帮助向那些无法负担的人提供住房。
GSE债券不是政府债券，可为房利美和房地美提供资金，因此它们不像美国国债那样得到美国政府的充分信任。 这些GSE是股东所有的公司，您应像其他公司债券一样研究其债券并评估其信用风险。 像所有债券一样，代理债券和GSE债券也有通货膨胀风险，有些则具有赎回风险。 但是，它们的信用风险相对较低。 由于存在额外的风险，与这些债券相比，使用这些债券可获得的收益要高一些，但是与美国国债不同，该利息不能免税。
金妮·梅（Ginnie Mae）是政府机构，对该机构证券的投资确实带有政府担保，理论上没有任何违约风险。 但是，如果您想投资Ginnie Mae，就不会投资于债券。 您实际上将投资于抵押贷款支持的证券，鉴于2008年的金融危机，应谨慎行事。
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要投资这些实体，您可以通过经纪公司购买其证券。 您需要10, 000至25, 000美元才能开始投资机构债券。
社区投资的其他选择包括：
- 在贫困社区购买房地产，为低收入租户提供负担得起的住房，并振兴被忽视的社区;直接投资于社区发展贷款基金或联营基金;投资对社会负责的共同基金，以社区投资为重点;直接投资于服务欠缺的市政债券社区，以帮助为基础设施，教育设施以及公共物品和服务提供资金。购买在服务欠佳社区中投资的上市公司的股票。 这种策略是一种不太直接的社区投资形式，但是它为寻求比固定收益社区投资提供更高回报的投资者提供了一种选择。
奖励如果一切都按计划进行，则社区投资会非常有益。 您将从投资回报中为自己创造财富，并通过改善他人的经济机会为他人创造财富。 充其量，CI就像是慈善捐赠，但有可能使您获得金钱回报。 如果您的投资出现亏损，那么您可以从纳税申报表中扣除亏损，并知道自己的财务状况不会比捐出相同数额的情况更糟，这可以给您带来安慰。
成功的社区投资计划的另一个好处是个人。 当您改善社区中个人的生活时，您会看到结果。 如果您在家附近进行投资，您甚至可以改善自己在社区中的生活体验。
缺点社区投资也有弊端。 它可能带来更高的风险； 您通常是在投资于传统贷方认为风险不高的人和企业。 此外，您的额外风险并不一定能像传统投资那样获得更高的回报。
CI还限制了您的投资选择，并且许多社区投资都是在收益较低的工具中进行的，例如储蓄帐户和政府债券。 为了获得足够高的回报来满足您的长期财务需求，您需要将风险敞口扩大到这些低回报投资之外。 您可以通过投资以社区为中心的公司股票来满足此需求，或者通过扩展参数以包括更广泛的对社会负责的投资。 许多投资者会发现，仅对部分投资组合进行社区投资是最经济的选择，但这并不意味着您必须选择其余投资组合中道德上反对的投资。
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社区投资通常也比传统投资更耗时。 您不仅要查看风险，潜在回报和费用，还必须仔细研究投资是否符合服务社区的标准。
底线尽管社区投资的目标与其他类型的对社会负责的投资一样，是在获得良好回报的同时获得投资回报，但这并不是说传统的投资方法也没有取得成功。 实际上，这两个类别之间有很多重叠之处。 但是，如果您想有意进行社区投资，请在投入使用之前仔细看一下您的投资选择，以确保您的钱能达到您的预期目的。
