什么是有瑕疵的头衔？
产权缺陷是指具有公开记录的产权负担的财产或资产，例如留置权，抵押或判决。 由于其他方可以对财产或资产提出索赔，因此所有权不能合法转让给另一方。 例如，如果物业有未清税收留置权，则房主不能出售房屋。 必须先清除留置权，然后才能对财产采取任何行动。
瑕疵标题解释
由于财产或资产无法合法转让给另一方，因此该所有权被视为不可销售。 如果产权持有人想做任何事，必须首先处理产权负担。 任何类型的标题（包括quitclaim标题）都可能发生这种情况。
瑕疵标题可能会破坏交易的方式
如果进行出售并且发现该财产的产权有缺陷，则卖方可能要承担赔偿责任。 此外，卖方可能会失去所有权的所有权利。
有缺陷的所有权可能包括以下情况：第三方可能试图建立与所有者的财产所有权相反的财产所有权或利益。 产权文件的措词也可能使不清楚谁是财产的真正所有者。 标题的措辞与有关标题的当地房地产标准之间可能会不一致。 可能缺少必要的签名，例如配偶或其他共同所有者的签名。 如果不遵循提交房地产文件的适当程序，则标题也可能有缺陷。
标题不是绝对标题可能存在问题。 相反，它可能是注册的财产所有权，指的是没有契约的土地所有权，或者是合格的所有权，这意味着所有权存在缺陷，包括法律限制。
如果契约遗失或被破坏，则可能是导致产权缺陷的一个因素。 该契据对财产的描述也可能不准确或不足。 可能还有一些规定可能会影响财产的所有权，例如根据房地产合同。
为了找到有缺陷的标题的补救方法，可以执行标题搜索以确定谁是财产的真实所有者。 如果这还不够或无效，那么财产持有人可以采取被称为“安静所有权”的法律行动，这将由法院决定真正的所有权持有人是谁。
