什么是补品?
装饰物是租户在他人土地上种植的一年生作物。 庄稼被视为房客的个人财产,而不是土地所有者的财产。 如果租户以某种方式失去对农作物生长的土地的所有权,则该租户仍有权完成农作物的收割工作。 如果土地由于房客的死亡而转让给其他人,则农作物将转让给房客的继承人。 如果农作物是一年生的,但租户不需要劳力,则不视为农作物。
重要要点
- 附属物是租户在另一人的土地上种植的一年生作物,被视为租户的个人财产。农作物是一年生的,但租户不需要劳力,因此不算作象征物。
补体如何工作
除非土地已租给租户,否则农作物的所有权通常由土地所有者持有。 标记就是这种情况。 装饰品,农作物被视为个人财产,这意味着它们与租户一起移动。 因此,即使土地属于其他人,租户意图收获的作物也被视为租户的个人财产。 物资为租户农民提供法律保护,他们可能会受到其所拥有财产的所有权或财务状况变化的负面影响。 例如,农场可能易手,财产和土地可能面临止赎。 如果土地由于房客的死亡而转让给其他人,装饰物也会发挥作用。 在这种情况下,农作物将传递给租户的继承人。
在很多情况下,象征权都将适用。 例如,一个农民正在从邻居那里租用一块土地几年,以种植玉米和大豆。 租约每年一次,每年7月自动续约。 5月1日,邻居通知农民说,由于邻居计划出售财产,租赁将在那个夏天结束。 收割农作物时,农民保留在秋天之前在土地上工作的权利。
购买或出售房屋时可以使用装饰物。 例如,购买者可能不知道在他们购买的物业上种植的庄稼属于其他人。
补体的特殊注意事项
饰物也被称为 工业 果渣,与 自然果渣 或自然生长的农作物相反 , 是指“通过人工劳动而种植的农作物”。 未每年收获或不需要劳力的农作物不视为象征。 例如,在租户农民工作的土地上生长的野生蘑菇将不被视为标志。 作为多年生植物(如苹果和其他水果)的年产的农作物仅在种植者的租约终止后直到第一次收获之前才被视为象征。 此外,如果种植者的租约由于租户自身的行为而终止,则丧失签署人的权利。