什么是托管？
托管是一种法律概念，描述了一种金融工具，由第三方代表完成交易过程的第三方持有资产或托管资金。 代管账户可能包括代管费，代管费由持有资金或资产的代理商管理，直到收到适当的指示或直到履行预定的合同义务为止。 金钱，证券，资金和其他资产都可以托管。 一个类似的过程将是资金充足的跟单信用证。 通常建议将其替换为认证或银行本票。
重要要点
- 托管是第三方的使用，第三方在资产或资金从另一方转移到另一方之前持有资产或资金，直到双方都满足合同要求为止。托管与房地产交易有关，但它可以适用于资金从一方转移到另一方的任何情况。
了解托管
托管是当两个当事方都在完成交易的过程中使用的过程，并且不确定一方或另一方是否能够履行其义务。 使用托管的环境包括Internet交易，银行业务，知识产权，房地产，并购，法律等等。
考虑一家在国际上销售商品的公司。 该公司要求保证在货物到达目的地时会收到付款。 买方则只有在货物完好时才准备付款。 买方可以将资金与代理商放在一起托管，并在货物到达适当状态后指示将其支付给卖方。 这样，双方都是安全的，交易可以继续进行。
托管通常与房地产相关，但也扩展到其他金融交易，其中任何一方均寻求保证交易可以完成。
特别注意事项
托管和房地产
托管账户适用于房地产交易。 将资金放在第三方托管机构中可使买方对潜在的收购进行尽职调查。 托管账户还向卖方保证，买方可以完成购买。 例如，代管账户可用于出售房屋。 如果销售附带条件，例如通过检查，则买卖双方可以同意使用托管。
在这种情况下，财产的购买者将房屋的付款金额存入第三方持有的代管账户中。 卖方可以进行房屋检查，确信资金已经到位，买方可以付款。 一旦满足所有销售条件，托管款项便会转给卖方。
托管和股票市场
股票通常以托管方式发行。 在这种情况下，虽然股东是股票的真正所有者，但股东在处置股票时拥有有限的权利。 例如，获得股票作为报酬的奖金的高管通常必须等待代管期过后才能出售股票。 股票红利是用来留住高管的一种策略。 （有关阅读，请参阅“了解托管过程和要求”）
互联网托管与互联网拍卖和商业一起出现。 2001年7月2日，美国加利福尼亚州商业监督局允许互联网托管公司充当许可类。
