什么是5405表：首次购房者信贷和信贷偿还？
表格5405，首次购房者抵免和偿还抵免是一种由国税局（IRS）分发的税表，供初次购房者或房屋的长期居民用来索取可从以下渠道获得的税收抵免2008年4月9日至2010年7月。首次购房者在购买新住房后的三年内不能拥有另一套住房，购房价格或购房者经调整的调整后总收入（MAGI）不能超过某个阈值。 抵免额是房屋购买价格的固定百分比或美元固定值中的较小者。
如果收到信贷的财产在购买之日起36个月内出售，或者房屋不再是纳税人的主要房屋，则房主通常负责偿还至少一部分信贷。
重要要点
- 美国国税局（IRS）使用该表格允许购房者纳税人在2008年4月9日至2010年7月1日期间申请购买新房屋的一定比例的税收抵免。该计划始于2008年，允许的税收抵免为购房价格的10％，最高限额为$ 7, 500。首次购房者的税收抵免和首次购房者税收抵免的偿还不再可用，因为2010年7月。
谁可以提交5405表：首次购房者信贷和信贷偿还？
美国国税局（IRS）使用的表格5405，即首次购房者抵免额和抵免额的偿还形式，使购房者纳税人可以在这段时间内以新购房价格的一定百分比申请税收抵免从2008年4月9日到2010年7月1日。该计划于2008年开始实施时，允许的税收抵免是房屋购买价格的10％，最高限额为$ 7, 500，2009年最高限额为$ 8, 000购买价格至少在75, 000到80, 000美元之间的房屋使购房者可以要求全额税收抵免。
即使没有欠税，首次购房者的税收抵免也可以为纳税人提供退款，因为收入没有下限，因此没有足够大额收入可征税的人仍然可以购买房屋并要求时间购房者税收抵免。
表格5405：首次购房者抵免和抵免额首次购房者税收抵免不再可用； 它的有效期为2008年4月9日至2010年7月1日。
如何提交表格5405：首次购房者信贷和信贷的还款
表格5405附在购房者的纳税申报表上，并附有和解声明的副本，通常为HUD-1表格。 该表格包含所有当事方的姓名，签名，财产地址，购买日期和购买价格。 某些类型的房屋（例如活动房屋）可以使用其他形式的合同来证明该物业符合信贷要求。
鼓励购买合格房屋但未在其2009年退税中主张税收抵免的合格购房者提交经修订的1040X纳税申报表，并附上表格5405要求其抵免。
表格5405 2018年11月修订
在2018年11月，对5405表格进行了修订，以便利于首次购房者税收抵免的偿还。该表格最初是为在2008年至2010年之间提供便利而创建的。表格5405仍适用于2008年购置的房屋。修改后的5405表格：
- 通知IRS，您在2008年购买的房屋以及您声称已贷记其抵免额的房屋在2018年已成为或不再是您的主要房屋。请填写第一部分，如果适用，请填写第二部分和第三部分。必须用您的2018年纳税申报表偿还。 完成第二部分，如果适用，则完成第三部分。
如果纳税人在2008年购买房屋并符合以下任一条件，则必须将新的5405表格与2018年的纳税申报表一起提交：
- 该物业于2018年被处置。纳税人于2018年停止将其用作主要房屋。
否则，不需要提交5405表格。 有关提交修订后的5405表格的更多信息和例外，请参阅IRS在2018年11月发布的最新指令集。
下载表格5405：首次购房者信贷和信贷偿还
这是可下载的表格5405的链接：首次购房者信贷和信贷的还款。
