什么是全额预付款？
全额提取的预付款是澳大利亚使用的一种贷款。 尽管可以根据各种需要进行定制，但全额提取的预付款通常用作长期商业贷款。
重要要点
- 全额提取的预付款是一种在澳大利亚很受欢迎的长期贷款，以其高度可定制的贷款条件而闻名。
了解充分利用的进步
全额提取的预付款本质上是定期贷款，借款人在贷款开始时就收到本金，并同意根据预定的摊销时间表偿还本金和利息。 根据贷方的需要，全额提取的预付款的详细信息（例如使用固定利息还是可变利息）可能会有所不同。
通常，全额提取的贷款被构造为长期贷款，这使其非常适合为购买使用寿命长的资产（例如房地产或使用寿命长的设备）提供融资。 全额提取的预付款可以被构造为有抵押贷款，其中相关资产以抵押品或无抵押贷款的形式质押。
关于利息支付的时间，可以进一步定制。 利息可以是固定的或可变的，可以按月，按季度，每半年甚至每年收取一次。 甚至可以将全额提取的预付款设计为仅利息贷款，在该贷款期末，本金可通过一次大笔还款的方式偿还。
使用固定利率的一个优点是，在整个贷款期内，付款是稳定且可预测的。 另一方面，选择固定利率会使借款人面临在贷款有效期内市场利率可能下降的风险。 在这种情况下，借款人将承受支付高于市场利率的机会成本。 虽然可以利用低利率为贷款再融资，但这样做可能会触发预付款处罚。
另一方面，浮动利率将根据整个金融市场而上升或下降。 这使借款人难以准确预测一段时间后的真实贷款成本。 另一方面，全额提取的预付款可能包括最高利率的准备金，这可以帮助借款人了解并准备在贷款期内利率上升时持有贷款的潜在成本。
全额预付款的真实示例
Al是一家位于澳大利亚的小型企业的所有者。 他希望购买新设备，以扩大业务。 为此，Al与他的XYZ银行客户经理讨论了提取全部预付款的问题。
Al的客户经理解释说，可以根据自己的需要定制全额预付款的条款。 在这种情况下，铝正在寻求购买可能具有20年使用寿命的设备。 他估计，设备启动和运行需要12个月才能为他的业务创造收入。
在听取他的优先事项后，Al的客户经理建议以20年分期偿还的方式安排一笔全额提取的预付款，其中前12个月的贷款仅是利息。 这样，Al将能够最小化他的贷款付款，直到他的设备能够为偿还贷款贡献收入。 为了进一步减少贷款的不确定性，他建议使用固定利率，以便Al可以高度准确地计划其贷款付款。
