什么是房屋？
房屋是一个人居住的有形的住所或建筑物。 从法律上讲，房屋是一个人居住或打算重返生活地点的永久居所。
购买房屋的三个最重要因素
了解房屋
虽然它充满情感内涵，但房屋具有特定的法律含义，因为它可用于确定从税收责任到其居住国的地位的许多事物。它还可用于确定遵守哪些州的遗嘱认证法，在征收税款时的国家权利，以及当某人居住在与出生地不同的国家时，在确定公民身份方面的权利。
例如，如果某人拥有一个以上的住房，如度假屋或投资物业，则其主要住所即为合法住所。 这种法律地位将影响他们对该财产的税款支付方式，而不是其对其他财产的税款责任。 有些注销和扣除只能在一个人的主要住所上使用。
一个人随身携带房屋的房主保险或危险保险的类型也将根据居住类型而有所不同。 由于房屋是所有者占用的财产，因此适用某些附加险种（与非所有者占用的财产相反），后者可能仅载有覆盖建筑物的政策，而不覆盖房屋的财产。 对于后者，除了出租人以外，其他人所占有的财产就是这种情况。 承租人可以选择购买自己的承租人保险来保护自己在租赁单元中的财物，但是建筑物的房东可以承保房主的保险（或其商业版本），通常只覆盖建筑物及其基础设施。
关键要点
- 从法律上讲，房屋是一个人的永久主要住所-即使他们目前不在此居住。如果有意要返回并且他们没有要求其他地方作为其永久性合法住所，则实际位置仍被合法地视为房屋房屋可以确定一切，从应缴纳的税款到其公民身份再到遵循的法律。
尽管如果某人长时间旅行或住院，房屋可能会空置，但如果有意返回该地点，并且该地点没有索取其他地方作为其永久性或合法的合法住所，则该地点仍被合法视为其房屋主要住所。
一个例子
例如，假设玛丽·史密斯（Mary Smith）拥有三个物业。 首先是新泽西州的海滨别墅。 她在夏季与孩子们一起使用该物业； 在冬季，酒店仍然空着。 这是她的度假屋。
她的第二处房产是纽约市的一间公寓。 她将公寓出租给全职的凯特·琼斯（Kate Jones），每月支付她1500美元的租金。 这是她的投资财产。
她的第三个也是最后一个财产是费城郊外一个郊区的两层楼房屋。 在这里，她与配偶和三个孩子住在一起。 她的孩子们在当地地区上学； 宾夕法尼亚州，她根据宾夕法尼亚州的税率缴纳州和地方所得税。 这是她的家或主要住所。
现在考虑玛丽的大孩子已经准备好高中毕业并正在申请大学。 纽约州向居民（即居住在纽约州的人们）提供免费的大学学费。 尽管玛丽在纽约拥有一个公寓，但她和她的孩子都没有称该州为家。 他们将无法利用纽约的免费大学学费计划。
但是，她在纽约的公寓房租户凯特·琼斯（Kate Jones）有资格利用该州的免费学费。 即使她不拥有所居住的财产，也仍然是她的合法住所，并且她将纽约州内的纽约市称为家。
