什么是房屋留置权
房屋留置权是对房屋提出的法律要求的术语。
打破家庭留置权
房屋留置权是债权人对物权的法律主张。 如果抵押贷款人，联邦政府或对物业有合法权益的任何人对房屋置有留置权，则留置权将在该物业所在县进入公共记录。 当房屋留置权放在财产上时，出售，获得抵押或为财产再融资更加困难。 当房主履行未清财务义务时，将取消留置权，房主将更容易能够出售房屋或为房屋再融资。 房屋上最常见的留置权形式包括税收留置权，技工留置权和判决留置权。 税收留置权可能导致警长出售财产。
购买房屋的个人应特别注意财产，仔细检查房屋留置权的记录。 留置权可能会延迟购房过程，任何现有的留置权都可能使潜在购房者难以获得再融资的资格。 重要的是要检查公共记录中是否有财产，以查看是否受累。 即使已解决了引起居留权的财务义务，公共记录有时也可能已过时。 如果银行或借贷机构在公共记录中看到房屋留置权的历史，则该机构更有可能延迟购买，直到他们确保财产有财政状况。
房主，债权人和房屋留置权
作为财产所有人授予的合法权利，留置权可用于保证基本义务，例如抵押。 例如，个人为了购买新房而抵押贷款。 为了从银行获得贷款，个人将其房屋抵押作为抵押。 该银行现在对房屋有留置权，或者如果个人不支付每月抵押贷款，则有合法的取房权。 该个人现在是房主，但是如果他们拖欠抵押贷款，则银行拥有出售房屋的合法权利。 现在，如果房主想出售房屋，为了偿还债务，则需要银行或留置权持有人的同意。 如果房主不能满足抵押合同的条件并支付贷款，则银行可以开始取消抵押品赎回权的过程。
