什么是房主的希望
住房业主希望计划（HOPE for Homeowners）是一项联邦援助计划，旨在帮助由于次级抵押贷款市场在2008年崩溃而陷入财务困境的业主。在联邦住房管理局（FHA）的支持下，住房业主希望法案（HOPE for Homeowners Act）是联邦政府采取的步骤之一旨在帮助稳定住房市场并保护合格的房主免受贷款违约和止赎。 该计划在2008年10月1日至9月30日之间有效。
打破希望的房主
房主的希望计划是2008年《紧急经济稳定法》的一部分，该法成为当年10月次贷危机最严重的法律。 法律的一部分要求政府为陷入财务困境的房主提供联邦贷款担保和信用增强。 该计划旨在允许房主对负担得起的固定利率抵押贷款进行再融资。
为了符合该计划的资格，原始抵押必须注明日期为2008年1月1日或之前； 房主不能故意拖欠原始贷款； 房主不能投资多笔房屋贷款； 有关原始抵押的所有信息均真实无误，包括收入来源和工作详细信息； 而且房主不可能被判犯有欺诈罪。
房主还必须同意股权共享计划。 在这种情况下，权益是原始贷款额与房屋实际价值之间的差额。 如果在房主接受了HOPE for Homeowners计划的援助后房屋出售或再融资，则所获得的任何股权必须与联邦住房管理局共享。 政府收到多少钱取决于房主等待出售或再融资的时间。
如果在参加希望的房主的第一年发生销售，政府将获得100％的股权。 此后是一个滑动标尺； 例如，在第2年，房主保留10％的股权，而FHA获得90％的股权，在第3年，对分比例为20％，FHA的比例为80％，依此类推。 五年级以后，分配比例为50/50。
希望房主抵押选择
作为房主希望计划的一部分，参与者获得了30年固定利率抵押贷款。 在某些情况下，该30年期贷款可以延期。 当房主不得不承担巨额债务时，延长到40年很有用，这对许多房主来说都是一个问题。 40年的选择权可以降低每月的按揭还款额。
