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- 验证的信息类型
- 贷款人的观点
寻求抵押贷款购买房屋或为房屋再融资的借款人必须获得贷款人的批准才能获得贷款。 贷方根据各种标准（包括收入，资产，信用评分等）承销贷款。 重要的是，银行将需要验证您提供给他们的财务信息。 在某些情况下，贷方可能会致电您的银行以验证您的银行帐户和对帐单。 但是，大多数贷方会填写存款证明或验证（POD / VOD）请求表，然后将其发送到您的银行以验证您的帐户。 许多银行在其网站上为贷方提供可下载的VOD表格。
重要要点
- 抵押贷款人在决定是否提供信贷时需要潜在借款人的财务信息。银行存款是承销抵押的关键因素。存款证明是贷方要求存款机构验证帐户的一种特殊类型的请求。抵押贷款人还将要求POD证明借款人有足够的资金来支付物业的首付。
验证的信息类型
购买房屋时，抵押贷款人可以要求借款人提供存款证明。 贷方需要核实购房所需的资金已累积在银行帐户中，并且可供贷方使用。
在信贷紧缩时期，贷方可能还希望查看有关资金如何存入银行帐户以及资金来自何处的证据。 这是因为某些贷方限制了可以用作房屋预付定金的赠款金额。
向银行提交VOD表格的贷方将获得贷款申请人的帐号的确认信息，无论该帐户是打开还是关闭，打开或关闭该帐户的日期以及要验证的银行帐户类型，例如储蓄，支票或货币市场。 银行还确认自请求之日起的帐户余额。 如果帐户已关闭，贷方可能会要求确认两至三个月期间的平均余额以及关闭时的余额。 银行通过传真或邮件将VOD确认发送给贷方。
一些贷方可能对存款证明有其他要求。 有些人可能会要求提供银行对帐单的副本或提供任何已存入帐户的礼品的人的来信。 贷方可能还希望看到另一个帐户中有几个月现金储备的证明，以确保借款人在失去收入流后仍能偿还抵押贷款。
在将存款存入帐户时，在将支票由分拣机分为“在我们自己”类别或“在他们身上”类别之后，进行存款证明过程。 此存款证明程序称为“支票证明”，是在分拣员记录了工艺路线和帐号后完成的。 在没有足够的存款证明的情况下，贷方可能拒绝最终确定抵押或允许潜在的购买者使用帐户中的资金支付物业的关闭费用。
贷款人的观点
贷款人有权要求您提供银行对帐单或向您的银行索取VOD； 一些贷方都这样做。 同时使用VOD和银行对帐单确定抵押资格的放款人这样做是为了满足某些政府保险贷款的要求，在这种情况下，必须知道首付资金的来源才能获得抵押批准。
一些消费者可能想知道，是否要求贷方验证其存款而不是查看银行对帐单是否会帮助他们掩盖透支等瑕疵。 审阅银行对帐单的放贷人通常会忽略罕见的透支，但是在关闭房屋前的两到三个月内有大量透支的消费者很可能被视为有风险。
