对冲基金是一种投资工具和业务结构，可以汇总多个投资者的资本，并将其投资于证券和其他投资。 对冲基金与共同基金的不同之处在于，它们愿意承担更多的风险，其杠杆作用不受监管机构的限制。 尽管对冲基金通常偏爱流动资产，但它们可以投资于不同类型的投资产品，而对冲基金经理近来一直在将房地产添加到其非传统投资清单中。 在所有运营的对冲基金中，大约有40个对房地产进行了大量投资，因此被称为“房地产对冲基金”。
房地产对冲基金如何投资
显然，所有房地产对冲基金都在房地产上进行大量投资，但是其投资方式因管理投资策略而异。 在大多数情况下，房地产对冲基金投资于现有房地产公司的公开交易股票，主要是房地产投资信托（REIT）。 房地产投资信托基金是一个法人实体，其结构类似于共同基金，专门投资于房地产并因此获得了免税。 作为回报，房地产投资信托基金必须支付其收入的至少90％，尽管该收入可能需要对房地产投资信托基金的投资者征税。
房地产对冲基金投资资金的第二种方式是通过以低利率购买实际通常表现不佳的房地产。 可以在一个特定区域或全球范围内购买这些物业，但是由于卖方缺乏流动性，它们通常都可以出售。 因此，与房地产投资信托基金对冲基金不同，这些房地产对冲基金实际上拥有房地产。
特定房地产对冲基金
Angelo，Gordon&Company是规模较大的房地产对冲基金之一，其房地产资产超过50亿美元，总资产超过270亿美元。 该公司采取了一项投资于该基金认为被低估的投资级证券的策略。
另一家大型房地产对冲基金Blackacre Capital Management LLC在做事上略有不同。 Blackacre Capital并没有在房地产市场投资债务证券，而是购买了大型酒店和类似项目，目的是开发房地产。
其他对冲基金包括Cliffwood Partners LLC和The Praedium Group，它们都有自己独特的策略。 The Praedium Group成立于2015年，其目标是从公共和私人股权房地产市场的指数差异中获利。 Cliffwood Partners是最早的房地产对冲基金之一，在房地产市场上采取多空策略。
