什么是沿海土地？
沿海土地是指与诸如湖泊，海洋或海洋之类的汇聚水体接壤的土地，与与河流或溪流等流动水源接壤的沿岸土地不同。
重要要点
- 沿岸土地是指与诸如湖泊，海洋或海洋之类的水域接壤的土地;沿岸土地是指与河流或溪流等流动水源接壤的土地。它的土地毗邻大型可通航的湖泊和海洋。
了解沿海土地
沿海土地是一个术语，指的是靠近汇聚的水域的土地。 沿海土地包括毗邻湖泊，海洋或大海的土地。 该术语与河岸土地相反，河岸土地是位于河流或溪流等流动水道旁的土地。
沿岸土地俗称“海滨”财产，而沿岸土地则赢得“海滨”财产的美称。 这两种类型的土地通常都非常昂贵，这主要是由于它们靠近水，尽管沿海地带可能更理想。 开发商经常购买这块土地，目的是建造时髦的房屋和酒店。
沿岸和河岸权利
个人可能会熟悉沿海权一词，这是在谈论水权时使用的。 像沿海土地一样，沿海权利也代表着湖泊和海洋的水权。 水权并不总是与土地所有权相对应，但是房地产所有权的确包括对相邻水域的权利。
河岸权利授予其财产位于河流，溪流或湖泊沿岸的土地所有者。 通常，土地所有者有权使用水，只要这种用水不会损害上游或下游邻居。 如果水是不可通航的水路，则土地所有者通常将水面以下的土地拥有至水路的确切中心。
沿海地区的土地所有人拥有沿海权利，而这些湖泊与大片可通航的湖泊和海洋接壤。 具有沿海权利的土地所有者可以不受限制地进入水域，但仅拥有高水位线中间的土地。 此后，土地归政府所有。 水权是附属的，这意味着它们附属于土地而不是所有者。 换句话说，如果出售了海滨物业，则新所有者将获得沿岸版权； 作为交换，卖方放弃了他或她的权利。
用水进行投资组合多元化
在许多社区中，水权是一个紧迫的问题，个人可以通过投资追踪与水相关的市场指数的交易所交易基金（ETF）来投资水。 跟踪各种与水有关的投资机会的一些更受欢迎的指数是道琼斯美国水指数，ISE-B&S水指数，S&P 1500水公用事业指数和S&P全球水指数。 许多投资者将水视为分散投资组合的一种方式。 水是一种有限的资源，人口增长，气候变化和老化的基础设施严重威胁着包括美国在内的世界许多地区的淡水供应和质量。
