抵押欺诈的定义
抵押欺诈的意图通常是获得比诚实申请所允许的数额更大的贷款额。 例如，故意篡改抵押贷款申请中的信息。 有几种类型的抵押欺诈方案，包括购买秸秆，航空贷款和双重销售。
除了个人从事抵押欺诈之外，大规模的抵押欺诈计划也很常见。 抵押欺诈是一个严重的问题，美国司法部和联邦调查局（FBI）发起了“恶意抵押抵押操作”作为一项特殊行动来调查和起诉此类案件。 对抵押贷款欺诈的处罚包括高额罚款，赔偿和长达30年的监禁。
抵押欺诈存在两个不同的领域-牟利和住房欺诈。
- 为牟利而欺诈：进行此类抵押贷款欺诈的人通常是行业内幕人士，他们利用其专业知识或权限来实施或促进欺诈行为。 当前的调查和广泛的报告表明，高比例的抵押贷款欺诈涉及行业内部人士的勾结，例如银行官员，评估师，抵押贷款经纪人，律师，贷款发起人以及从事该行业的其他专业人员。 牟取欺诈的目的不是要确保住房，而是要滥用抵押贷款程序从放贷人或房主那里窃取现金和股本。 联邦调查局将欺诈案件列为优先事项。 房屋欺诈：此类欺诈通常表现为借贷者出于动机获得或维持房屋所有权所采取的非法行动。 借款人可能会例如在贷款申请中歪曲收入和资产信息，或者诱使评估师操纵财产的评估价值。
分解抵押贷款欺诈
抵押欺诈是涉及伪造贷款单据或试图从抵押贷款过程中非法获利的金融犯罪。 FBI以抵押欺诈为特征，即与抵押贷款有关的某种重大虚假陈述，虚假陈述或遗漏，然后由放款人依赖。 影响银行决定（例如是否批准贷款，接受减少的还款额或同意某些还款条件）的谎言是抵押欺诈。 联邦调查局和其他负责调查抵押贷款欺诈行为的实体，尤其是在房地产市场崩溃之后，已经扩大了定义，使其包括针对受困房主的欺诈行为。
房利美说，除了提出贷款申请外，还有其他几种抵押贷款欺诈行为：
- 稻草买主是欺诈行为者用来获得抵押的贷款申请人，并用来掩饰真正的买主
航空贷款是向不存在的物业的稻草人或不存在的买家提供的贷款。两次出售是将一张抵押票据出售给一位以上的投资者。购买房地产并以人为抬高的价格快速转售，使用
庞氏骗局，投资俱乐部或分块计划涉及以人为抬高的价格出售房地产，按
向天真的房地产投资者提供的投资机会，这些天真的房地产投资者被承诺会获得高回报和低风险。建设者的救助是指卖方向买方支付大量财务激励措施，并通过
提高销售价格，隐瞒诱因并使用虚假夸大的评估。购房是指房主当前抵押贷款，但房屋价值已降至所欠金额（水下）以下，或她在另一所房屋上申请购房抵押贷款。 新财产获得担保后，
抵押购买者和保释者将允许第一套房子进入抵押品赎回权。抵押品赎回权救援计划包括抵押品赎回权的“专家”，他们承诺帮助抵押品赎回者避免抵押品赎回权。 的
借款人经常为他们从未得到的服务付费，最终会失去房屋。在卖空欺诈中，作案者通过隐瞒或有交易或捏造包括财产真实价值在内的重大信息而获利，因此，服务人不能做明知卖空非常规的空头出售计划涉及房主的同伙（稻草）虚构的购买要约
买方）以欺诈方式减少财产债务并允许借款人保留在其财产中
在卖空回购计划中，犯罪者操纵卖空贷款人批准短期收益，并以明显更高的销售价格隐瞒向预先安排的最终买家的立即或有销售。操纵高级公民获得反向抵押贷款，然后将高级受害者的反向抵押贷款收入囊中。在亲和力欺诈中，犯罪者依靠共同的纽带并利用团体中通常存在的信任和友谊
有共同纽带的人支持该计划。 某些族裔，宗教，专业或与年龄有关的群体是针对性的。在反向占用欺诈中，借款人购买房屋作为投资财产，并将租金收入列为有资格获得抵押的收入。 但是，借款人没有租房，而是将房屋作为主要住所。
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