什么是净收益？
净收益是指从资产总收益中扣除所有成本和费用后，卖方出售资产后获得的金额。 根据所出售的资产，成本可能占总收益的边际百分比或占总收益的很大百分比。 资本利得税仅按出售的净收益而不是总收益缴纳。
重要要点
- 净收益是卖方出售资产后的收入减去已从收益总额中扣除的所有费用和支出。 根据所出售的资产，构成净收益的金额可能是微不足道的，也可能是实质性的。资本利得税必须针对出售的净收益，而不是总收益缴纳。
了解净收益
出售房屋所得的净收益与卖方在房屋中的权益有所不同，因为净收益占房地产经纪人的费用和卖方的交易成本。
在计算房屋净销售收入净额时，将从房屋的总销售价格中减去物业的未偿还抵押或其他留置权，卖方代理人和买方代理人的佣金，消费税和卖方所欠的其他交易费用。 如果导致净收益为负，则卖方必须在结算时提供现金以偿还抵押贷款或获得银行的卖空批准。
净收益和资本利得税
来自出售股票，共同基金，财产或其他资产的收入在个人或公司的纳税申报表中报告。 税收是根据资产的资本利得而不是其售价来支付的。
在计算资本损益时，必须知道购买资产所支付的金额（称为资产基础）。 例如，假设有一个投资者购买了6, 000美元的股票并支付了24美元的佣金。 该股票的基价为6, 024美元。 继承资产时，其基础是该人去世之日的公允市场价值，与为资产支付的金额无关。
净收益也必须计算。 例如，同一位投资者以8, 000美元的价格出售股票并支付了32美元的佣金。 所得款项净额为$ 7, 968。 从资产的净收益中减去基数。 因为$ 7, 968-$ 6, 024 = $ 1, 944，资本收益为$ 1, 944。
净收益的真实示例
2016年7月，海上钻井公司Transocean Ltd.的全资子公司Transocean Inc.（RIG）宣布首次公开发行价值12.5亿美元的高级无抵押票据。 这些债券的利率为9％，到2023年到期。
扣除购买折扣和发行成本后，净收益预计约为12.1亿美元。 所得款项净额的一部分将用于购买6.5亿美元的高级债券，2020年到期，6.375％的优先票据在2021年到期，3.8％的优先票据在2022年到期，最多可购买10亿美元现金。 所得款项净额的一部分也将用于债务再融资和一般公司活动。
