占用率是多少？
占用率是已租用或已用空间与可用空间总量之比。 在讨论高级住房，医院，住宿加早餐旅馆，酒店和租赁单元等类别时，分析师使用占用率。 在呼叫中心，占用率是指座席花费在呼叫上的时间与其总工作时间之比。
解释入住率
为了说明入住率，如果一栋公寓楼包含20个单元，其中18个单元是房客，则其入住率为90％。 同样，拥有200个房间的酒店（可容纳150个房间的客人）的入住率为75％。 相反，空置率是建筑物中未出租的单元数与建筑物中单元总数的比较。
入住率和房地产投资者
入住率对房地产投资者很重要，因为这些数字表明了预期的现金流量。 寻求购物中心购买的商业房地产投资者可能对仅拥有25％出租率的购物中心不感兴趣，这意味着租户仅租赁了商场中可用店面和餐厅空间的25％。
买入出租率相对较低的房地产的投资者必须花费时间和金钱来寻找其他租户，他或她冒着无法填补空间的风险，同时仍要面对维护成本和物业税。 因此，出租率低的公寓大楼，购物中心和其他设施的价格往往低于出租率高的类似物业。 在某些情况下，较低的入住率表示购物中心出了点问题，例如其位置或可用的便利设施。 在其他情况下，较低的占用率可能意味着该设施的现有所有者对该设施的管理不善或位于不理想的位置。
在其他情况下，房地产投资者可以查看他或她打算购买的房地产附近的酒店和其他设施的出租率。 这些数字可以表明该地区的财务状况。 例如，如果投资者正在考虑购买餐厅，他可能会尝试找出附近酒店的入住率，因为这些数字会影响他潜在的用餐人数。
入住率示例：医院
医院病床的占用率以及疗养院的占用率对于检查医疗机构的增长趋势非常有用。 为了避免人满为患，这些设施管理其入住率。 他们还经常跟踪特定部门的入住率，以帮助评估增长和需求。 政府和组织还使用医院入住人数的总数来制定有关公共卫生计划的计划。
