参考利率是用于设定其他利率的利率基准。 各种类型的交易使用不同的参考利率基准，但最常见的是伦敦银行同业拆借利率，最优惠利率和基准美国国债。 参考利率在房主抵押贷款和机构进行的复杂利率掉期交易中很有用。
分解参考率
取决于证券或金融合同的书写，参考汇率可能更难理解。 困难尤其会发生，如果该利率是以通货膨胀基准的形式出现，例如消费者物价指数（CPI）或作为衡量经济状况的指标，例如失业率或公司违约率。
参考利率是可调利率抵押贷款（ARM）的核心。 使用ARM时，借款人的利率将是参考利率（通常是最优惠利率）加上一个额外的固定金额，即利差。 从贷方的角度来看，参考利率是保证的借款利率。 贷方至少要始终将利差作为利润赚取。 但是，对于借款人而言，参考利率的变化可能会对财务产生一定的影响。 如果参考利率突然上升，支付浮动利率的借款人可以看到其付款急剧上升。
参考利率也构成利率互换的基准。 在利率掉期中，浮动参考利率由一方交换为固定利率或一组付款。 参考利率将确定合同的浮动利率部分。
怎么运行的
假设购房者需要借入40, 000美元以帮助购买新房。 银行提供浮息贷款，最优惠利率为1％。 这意味着贷款的利率等于最优惠利率加1％。 因此，如果最优惠利率是4％，则您的抵押贷款的利率为5％（4％+ 1％）。 在这种情况下，主要汇率是参考汇率。
当参考汇率波动时，银行可能会不时“重置”汇率。 当最优惠利率上升时，您的利率也上升。 相反，当最优惠利率下降时，您的付款利率也会下降。 通过允许银行“重置”利率，可以避免借款人拖欠贷款的机会，这会导致银行亏损。 借款人还受益于利率的“重置”。 如果在贷款最终确定后最优惠利率下降，这可以帮助他们避免多付贷款。
消费物价指数是美国国债通货膨胀保护证券（TIPS）的参考汇率。 TIPS是根据通胀指数编制的美国国债，以保护投资者免受通胀的反作用。 TIPS将按照适用于基本原则的固定利率每六个月支付一次利息。 利息的计算使用调整后的本金乘以一半的利率。 到期时，美国财政部将支付原始本金或调整后的本金，以较高者为准。
