什么是可转贷贷款-RPL？
表现良好的贷款是由于借款人拖欠了至少90天而拖欠的抵押贷款，但由于借款人已恢复付款，因此再次“表现良好”。
了解重组贷款
尽管借款人已开始再次偿还贷款，但未偿还的欠款不一定已经偿还。 通常，表现良好的贷款的借款人已申请破产，并根据破产协议继续付款。 在某些情况下，借款人可以通过政府发起的贷款修改计划来偿还其抵押贷款。 或者，贷方可以同意修改贷款以避免潜在的止赎。 归类为表现良好的借款人，由于其以往的拖欠行为，其再融资选择将更少。
拥有可偿还贷款的借款人由于过去的拖欠行为而拥有较少的再融资选择权。
抵押投资者如何看待重组贷款
对于抵押贷款投资者来说，重整贷款被认为是有风险的，就像次级抵押贷款一样。 它们属于被称为“临时贷款”的类别。 评级机构在确定重新贷款的投资风险时，会考虑借款人的还款方式和贷方管理贷款的能力。 这与不良贷款形成对比，不良贷款是借款人在超过90天之内没有还款，也没有恢复还款的贷款。
包装和销售重组贷款
房利美（Fannie Mae）（正式为联邦国家抵押贷款协会（FNMA））是由政府资助的企业（GSE），致力于使抵押贷款和出租住房可供数百万美国人负担得起，自住房危机以来，该公司一直持有价值数十亿美元的拖欠抵押贷款。 随着经济的复苏，这些贷款中的许多又恢复了性能，也就是说，无论是否有修改贷款条款的帮助，抵押贷款的支付已经成为现时的。 为了使这些抵押贷款摆脱账簿，房利美（Fannie Mae）通常通过货币中心银行打包并向投资者出售表现良好的贷款。
2018年9月，房利美（Fannie Mae）完成了其第八次此类一揽子重组贷款的出售，其中包括约18300笔未偿还本金余额，总计35.8亿美元的贷款，分为四个组或一组。 中标者包括野村证券美国公司和高盛抵押公司。 可转贷出售的条款旨在保护购房者，因为购房者必须提供减轻损失的选择权，这种选择对那些可能会在可转贷出售结束后五年内违约的借款人来说是可持续的。 买方还必须报告减轻损失的结果。
