不动产，厂场和设备是有形或有形资产，它们是使用寿命通常超过一年的长期资产。 物业，厂房和设备（PP&E）的示例包括：
- 卡车等车辆办公家具机械建筑物未开发的土地
物业，厂房和设备资产也称为固定资产，是长期有形资产。 被认为是资本密集型的行业拥有大量的固定资产，例如石油公司，汽车制造商和钢铁公司。
分析师和潜在投资者将经常审查公司的PP&E，以了解公司在何处以及如何将钱花在固定资产上，这可以帮助公司提高盈利能力。
物业，厂房和设备（PP&E）的特征
固定资产具有可使用年限，这意味着固定资产具有固定年限，可以为公司带来经济价值。 固定资产也有残值， 这是资产寿命结束时剩余的价值。 残值也称为残值。
同时，固定资产会进行折旧，折旧会划分固定资产的成本，并在其使用寿命内支出费用。 折旧可以帮助公司在购买资产的那一年避免大量现金支出。
折旧还可以帮助将资产的成本摊销数年，从而使公司能够从资产中获得收入。
如何计算物业，厂房和设备（PP&E）
对于公司而言，在资产负债表上准确记录其PP&E至关重要。 分析师和潜在投资者将经常审查公司的PP&E，以了解公司在何处以及如何将钱花在固定资产上，这可以帮助公司提高盈利能力。
如果公司需要出售资产筹集资金，跟踪公司的PP&E也很重要。 尽管大多数固定资产会随着时间的推移而折旧并且不容易转换为现金，但是某些资产（例如房地产）的价值会随着时间的推移而增加，从而为公司提供了筹集现金的可能选择。
公司使用以下公式计算PP&E：
- 净PPE = PPE毛+资本支出-AD
哪里：
- AD = 累计折旧
要确定净PP&E，请在资本支出中添加PP&E毛额。 从该金额中减去累计折旧。
重要要点
- 不动产，厂场和设备（PP&E）是公司的有形或有形长期资产，通常使用寿命超过一年，例如，建筑物，机械，土地，办公设备，家具和车辆。潜在的投资者和分析师会查看公司的PP&E，以确定其正在进行的资本支出的种类以及如何为项目筹集资金。
物业，厂房和设备（PP&E）如何影响投资者
规模不断扩大的公司可能决定购买固定资产，以在公司的长期未来中进行投资。 这些购买被称为资本支出，并严重影响公司的财务状况。 无论是使用一部分可用现金，还是通过债务或股权融资资产，如何为资产融资都会对公司的财务生存能力产生影响。
了解公司在何处分配资本，公司是否在进行资本支出以及公司如何计划为其项目筹集资金非常重要。 如果发行新股本，股价可能会因股票稀释而下跌。 如果使用现金，该公司可能无法在未来季度支付股息。 如果公司从银行或私募股权公司获得融资，公司将承担与额外长期债务相关的偿债成本。
