剩余收入与被动收入：有什么区别？

被动收入与剩余收入：概述

被动收入是从企业中获得很少或不需要持续努力的金钱。剩余收入实际上不是收入的一种，而是一种计算，它确定个人或实体在支付了财务义务或账单后可以动用多少可支配资金。

被动收入的一个例子是从不积极参与物业管理的投资者所拥有的租赁物业中获得的利润。另一个例子是产生股息的股票，每年支付一定百分比。尽管投资者必须购买股票以实现被动收入，但不需要其他努力。

建立某种方式获得被动收入的吸引力在于，如果被动收入足够大，它将使某人腾出时间从事工作以外的工作。

被动收入还提高了金融安全水平。尽管您在最初建立被动收入机制时可能会冒险，但是如果它被证明是稳定的资金来源，那么它会提供很大的安全性，因为它与您的时间无关。如果还不足以辞掉您的日常工作，那么拥有额外的收入来源来补充您的工作收入仍然很不错。

特别是如果您有债务，学生贷款，孩子或配偶患病，则您可以将年收入转换为被动收入越多，生活质量就会越好。

剩余收入是指产生的净收入超过最低回报率的金额。另外，在个人理财中，剩余收入是指个人在扣除所有个人债务和费用后的收入水平。

剩余收入也是银行在确定申请人是否可以负担抵押贷款时计算的数字。为了计算剩余收入，银行确定申请人的收入，然后减去预期的抵押，财产保险和税金。每月从信用卡，分期付款帐户或学生贷款中支付的任何款项也会从收入中扣除。食品和公用事业费用不包括在计算中。执行减法后剩余的金额被视为剩余收益。

银行将申请人的剩余收入与特定地区的生活成本进行比较，以确定个人的预算是否太紧而无法抵押。例如，居住在南方并有一个四口之家的申请人如果想获得由老兵政府支持的贷款，则每月必须有至少1003美元的剩余收入。

在股票估值中，剩余收益是一种经济收益流，是一种估计股票价值的估值方法。剩余收益评估模型将公司作为账面价值与预期未来剩余收益的现值之和进行估值。