什么是每间可用客房收入（RevPAR）？
每间可用客房收入（RevPAR）是酒店行业中使用的一项性能指标。 它是通过将酒店的平均每日房价（ADR）乘以其入住率得出的。 也可以通过将酒店的客房总收入除以所计量期间的可用客房总数来计算。
细分每间可用客房的收入（RevPAR）
RevPAR在酒店行业中用于评估酒店的运营情况，以及其以平均价格填充可用房间的能力。 物业的RevPAR的增加意味着其平均房价或入住率正在增加。
RevPAR的示例
例如，一家精品酒店共有100间客房，其中平均入住率为90％。 一个房间的平均费用是每晚100美元。 使用提供的数据，一家酒店希望了解其RevPAR，以便可以准确地评估其性能。 酒店经理可以按以下方式计算RevPAR：
（每晚$ 100 x 90％的入住率）= $ 90.00
因此，酒店的RevPAR为每天90.00美元。 要查找每月或每季度的RevPAR，请将每日RevPAR乘以所需时间段的天数。 此计算假定所有房间的价格都相同。
饭店经理可以使用每日的RevPAR做出有关饭店资产的关键评估和决策：他可以看到饭店的房间装满情况，以及平均饭店房间的定价方式。 RevPAR为90美元，但平均房间价格为100美元，酒店经理可能可以将平均价格降低到90美元，以帮助实现全部容量。
RevPAR的其他要点
RevPAR虽然有用，但并未考虑到酒店的规模。 因此，如果一个人试图评估两个酒店或酒店业，仅凭RevPAR并不是一个好方法。 这是由于以下事实：尽管客房数量更多，酒店的RevPAR可能较低，但收入较高。
此外，RevPAR的增长并不意味着酒店的利润在增加。 这是因为RevPAR不使用任何获利能力度量或获利信息。 因此，仅关注RevPAR可能导致收入和盈利能力下降。 取而代之的是，许多酒店管理人员都将平均日租金作为绩效指标，因为它被认为是酒店入住率的主要驱动因素之一。 因此，如果某物业能够准确地为其客房定价，则入住率应会增加，其RevPAR也自然会增加。
