什么是S&P / Case-Shiller房屋价格指数？
S&P / Case-Shiller房价指数，也简称为Case-Shiller房价指数，是一组跟踪整个美国房价变化的指数。
重要要点
- S&P / Case-Shiller房屋价格指数也简称为Case-Shiller房屋价格指数，是一组跟踪整个美国房价变化的指数.S&P / Case-Shiller房屋价格指数基于至少经过两次公平交易的房地产数据保持稳定水平。由三位经济学家于1980年代开发的Case-Shiller房价指数被用作芝商所房地产期货和期权的基本定价机制。
了解S&P / Case-Shiller房屋价格指数
S&P / Case-Shiller房屋价格指数基于经过至少两次公平交易的房地产数据的恒定水平。 Case-Shiller生成代表某些大都市统计区域（MSA）的索引以及一个国家索引。
凯斯·席勒指数是1980年代由三位经济学家开发的：艾伦·韦斯，卡尔·凯斯和罗伯特·席勒。 随后，三人组建了一家公司，出售他们的研究成果。 该公司被Fiserv Inc.收购，后者将索引后面的数据制成表格。 然后由标准普尔分发数据。
该组包括：
- 全国房屋价格指数，涵盖了9个主要的人口普查部门。 它按季度计算，并在2月，5月，8月和11月的最后一个星期二发布。10个城市的综合指数涵盖波士顿，芝加哥，丹佛，拉斯维加斯，洛杉矶，迈阿密，纽约，圣地亚哥，圣保罗旧金山和华盛顿特区20个城市的综合指数，包括上述所有城市以及亚特兰大，夏洛特，克利夫兰，达拉斯，底特律，明尼阿波利斯，菲尼克斯，波特兰（俄勒冈州），西雅图和坦帕市。上面列出的每个城市。
除国家索引外，这些索引还会在每月的最后一个星期二（美国东部标准时间）上午9点发布。 报告的数据有两个月的滞后时间，因此5月份发布的报告仅涵盖3月份的房屋销售情况。
买卖S&P / Case-Shiller房屋价格指数
Case-Shiller房屋价格指数被用作芝商所房地产期货和期权的基础定价机制。 芝商所房地产期货和期权交易使用不同的指数，代表10个不同的大都市统计区域，以及一个综合指数，代表20个大都市的统计区域。
需要注意的是，这些指数是住房市场的完美代表，因为它们的计算中仅包括单户住宅。 此外，由于某些大城市区域太大（例如纽约市或洛杉矶），仅具有一个值可能无法准确表示该城市内的所有区域。
