什么是即期贷款？
即期贷款是一种发给借款人的抵押贷款，用于购买多单元建筑物（例如公寓大楼）中的一个单元。 一些贷方必须同意批准整个建筑物，然后才能同意批准该建筑物内某个单元的贷款。 但是，只要建筑物满足某些更广泛的要求，其他贷方将仅在批准要购买的单元后才提供即期贷款。
即期贷款如何运作
即期贷款是贷款人迅速（或当场）向个人或企业发行的个人或企业贷款，用于不可预见的费用。 贷款人可以在短短10分钟内批准这些贷款。 由于即期贷款通常是无抵押的，这意味着贷方没有对借款人的资产提出特定要求，因此借款人通常会为这些贷款支付更高的利率。 借款人无需抵押抵押品，而是根据其信用记录和收入来获得贷款资格。
您可以在线，通过电话或通过ATM申请即期贷款。 借款人必须提交个人信息，包括姓名，电话号码，社会保险号，收入以及资金预定用途。 在许多情况下，批准贷款及其支付的过程是完全自动化的，借款人可以在几小时或几天内收到资金。
即期贷款是贷款人迅速（或当场）向个人或企业发放的不可预见费用的个人或企业贷款。
现货贷款与FHA现货贷款
美国联邦住房管理局（FHA）设有即期贷款计划，允许公寓购买者获得多户公寓楼内单个单元的FHA保险贷款。 该计划允许借款人在没有资格的情况下获得公寓贷款。
但是，自房地产市场崩溃以来，FHA的即期贷款计划陷入困境。 截至2018年，只有7％的公寓项目或建筑物通过了FHA的认证，可以接收即期贷款。 2016年，美国住房和城市发展部开始讨论修订其法规，以在FHA贷款中为美国的多户住宅区提供更大的份额，在这种公寓形式的新型住房建设时代，这是当务之急。 但是，还没有决定。
要使住房综合体获得FHA计划的认证，其董事会必须提交有关财务准备金，保险，预算和房客数量等方面的详细信息。任何法规修订的目的都是为了减轻公寓协会的负担用于FHA认证。
