战略违约的定义
战略性违约是借款人的故意违约。 顾名思义，战略违约是一项财务战略，并非自愿。 战略性违约通常由住宅和商业物业的抵押持有人采用，他们分析了违约的成本和收益，而不是继续进行付款，发现违约更为有利。
分解战略默认
当涉案财产在水下或资产负值时，借款人通常会在战略上违约。 借款人在财务上有能力对所述财产进行抵押付款，但所欠的债务超过了财产的价值。 因此，借款人可能认为战略违约比继续支付抵押贷款更好。 当财产的价值下降到所欠财产的数额以下时，它为财产所有者提供了减轻损失的手段。 使用此策略的所有者被分配了昵称“走开”。 执行策略性默认操作的过程被昵称为“叮当邮件”，用于将密钥邮寄回银行的行为。
谁使用战略默认值？
在企业借款人中，常见的策略性违约是将其用作降低投资资产价值暴跌时的损失的策略，从而使借款人拥有负资产。 例如，在房地产价值下跌超过一半之后，2010年，房地产开发商Tishman Speyer Properties和BlackRock Realty战略性地拖欠了他们在曼哈顿两个公寓大楼持有的价值44亿美元的抵押贷款。
个人抵押持有人也可能行使战略违约权。 在2006年至2007年美国房地产泡沫破灭（导致大萧条）之后的几年里，这种情况很普遍。 在经济衰退后的几年中，战略违约在个别抵押贷款持有人中仍然很普遍，因为房屋价值未能充分提高，无法使许多债务人摆脱负资产负担。
战略违约的后果
战略违约可以使债务人免除水下抵押贷款的负资产负担，并可以使债务人将其收入用于其他支出或其他债务的偿还，但也可能严重损害战略违约者的信用评分。 拥有良好信用的抵押持有人可能会因战略违约而期望其信用评级损失至少100点。 因此，许多债务人计划通过存钱，开立新的高额限制信用卡，或在违约之前借出新的汽车贷款甚至其他物业的抵押来实现战略性违约。
