什么是有形净资产？
有形资产净值通常是公司净资产的计算，不包括无形资产（如版权，专利和知识产权）产生的任何价值。 有形资产净值是对公司的有形资产总额减去公司的负债总额的简单计算。 也可以使用有形资产总额减去债务负债总额的相同公式为个人计算。
有形资产净值的公式是
</ s> </ s> </ s> TNW =总资产-负债-无形资产，其中：TNW =有形净资产
如何计算有形资产净值
公司的有形净资产的计算基本上包括公司的所有实物资产。 这包括现金和应收账款（AR），库存，设备，建筑物和房地产以及投资。 对于个人而言，有形资产净值的计算包括房屋净值，任何其他房地产资产，银行和投资帐户以及主要个人资产（例如汽车或珠宝）。 对于个人而言，相对微不足道的个人资产通常不包括在计算中。
有形资产净值是公司或个人正在寻求融资的贷方经常考虑的一个因素。
重要要点
- 有形资产净值通常是公司净资产的计算，不包括无形资产（如版权，专利和知识产权）产生的任何价值。 有形资产净值是对公司的有形资产总额减去公司的负债总额的简单计算。 也可以使用有形资产总额减去债务负债总额的相同公式为个人计算。
可以使有形资产净值计算复杂化的一项是次级债务，次级债务是在违约或清算的情况下，仅在满足对高级债务持有人的所有债务义务后才能偿还的债务。 次级债的一个简单例子是房地产不动产抵押。
仅在还清以主要抵押贷款代表的债务之后，才能偿还次要抵押贷款。 如果公司或个人持有次级债务的财产的价值不足以偿还该债务，除了欠高级初级债务持有人的债务外，则次级债务不应计入有形净资产的计算中。
有形净资产
有形的净资产告诉您什么？
有形资产净值的计算旨在根据公司资产负债表中显示的数字来表示公司有形资产的净值减去未偿债务。 实际上，它表示在破产或出售的情况下公司清算价值的近似值。
有形资产净值计算的主要优势在于，它比总资产净值计算更容易，因为对有形资产进行准确的价值确定要比对无形资产（如客户商誉或知识产权）进行评估更为容易。 知识产权包括专有技术或设计之类的东西。
有形净资产的局限性
查看有形资产净值的主要缺点是，在公司或个人拥有相当可观的无形资产的情况下，作为实际资产净值的表示可能会大大不足。 例如，像微软公司（NASDAQ：MSFT）这样的大型计算机软件公司可能拥有大量的知识产权和其他价值数十亿美元的无形资产，但将其从有形净资产计算中排除。
