第三方抵押发起人是与贷方合作以发起抵押贷款的任何第三方。 贷款人出于各种原因可能会依赖第三方抵押贷款发起人的服务。
分解第三方抵押发起人
第三方抵押贷款发起人可以来自多种渠道。 在抵押贷款市场中，不断引入创新和新技术，为贷方提供抵押来源和其他选择。 许多贷方将其抵押承销和原始业务外包给第三方服务提供商。 在某些情况下，诸如第三方抵押贷款经纪人之类的中介机构也可能会部分支持承销过程。 通常，参与抵押贷款发起过程任何方面的任何人或公司也可以视为第三方抵押贷款发起者。
第三方抵押贷款发起人由于缺乏对抵押贷款的持续和持久责任而经常受到审查。 这导致了对第三方发起人的多次批评，包括司法管辖权投诉以及声称有更大的诱因来诱使高价贷款。
原始服务提供商
在线另类贷方已将第三方抵押发起人整合到其在线借贷流程中，以促进其客户的贷款发起。 公开交易的在线贷方Lending Club就是一个例子。 这家在线贷款公司通过领先的第三方抵押贷款发起人WebBank来产生其贷款。
许多替代和传统贷款人还与第三方抵押贷款发起人合作，以减少抵押贷款承销所涉及的成本。 这些公司通常会将第三方贷方的原始技术平台作为应用程序编程接口（API）集成到其银行平台中，以促进第三方技术的使用。 在某些情况下，还可能要求银行家将贷款信息手动输入到第三方发起系统中，以通过第三方抵押发起人的服务来启动贷款承销过程。
在大多数情况下，第三方发起人不持有发起的贷款，而是在发起后的几天内将其出售给贷方或投资者。 对于在线贷方，第三方发起人提供资金来为贷款提供资金，并使用其承销技术为该平台批准贷款。 然后，第三方发起人持有贷款，直到投资者在在线借贷平台中将其分批购买为止。 因此，它们促进了在线贷方的点对点投资模型。
原始服务关联公司
在贷款行业中，第三方抵押贷款发起人的范围很广，可以广义地定义为参与抵押贷款营销，为抵押贷款申请收集借款人信息，承销，结清抵押贷款或为其提供资金的任何个人或公司。 这可以使附属机构（例如抵押经纪人）和其他类型的中介机构拥有第三方抵押发起人的头衔。
利用政府资助的实体在二级抵押市场上出售贷款，也扩大了合格的第三方抵押发起人的领域。 例如，房利美将第三方抵押贷款发起人定义为涉及抵押贷款的全部或部分发行，处理，承销，包装，融资或关闭的实体，然后将其出售给二级市场的房利美。
