预计抵押贷款申请人将被要求证明其收入，核实他们的就业情况并允许其审核纳税申报表，但如今，贷方经常要求越来越多的答案，以解决似乎对借款人来说越界的问题。 关于美元在银行帐户中确切来自何处的疑问似乎过多，但贷方必须记录申请人财务状况的所有内容，以便向承销商证明借款人将偿还贷款。
放贷人 工作历史中 应该遇到的问题
大多数放款人希望查看两年的工作经历，并需要联系以确认您的工作。 根据MarketWatch最近的一篇文章，在某些情况下，贷方可以要求查看您的文凭或大学成绩单，以便在您说出自己的时候证明您在上学。
收入
通常，需要两个最近的工资单，但是某些贷方也需要纳税申报表，特别是如果您是自雇人士。 收入差异可能引发其他问题，特别是如果您的收入由于某种原因（例如奖金或佣金减少）而下降时。 如果您获得子女抚养费，社会保险或除工资以外的其他款项，则需要提供证明收入将继续的文件。
资产
贷款人想知道您的资产来自何处，以确保您没有从某人那里借钱来支付预付款。 如果您需要购买房屋的帮助，则必须提供礼品函，并且必须满足出借人限制。
债务 您的债务将显示在您的信用报告中，并作为债务收入比的一部分进行计算。 在申请抵押贷款之前，最好检查一下您的信用记录，因为任何有争议的债务或您认为已经偿还的债务都需要证明，并且可能需要从信用报告中删除，才有资格获得贷款。
信用记录
信用评分是贷款申请的重要组成部分，但贷方也会查看您的报告以检查信用查询和过去的信用问题。 如果您最近有许多信贷查询，贷方可能会询问您是否还借出了其他尚未显示在报告中的贷款或新的信用卡。
查看：检查您的信用报告
仍然是合法 种族的 意外贷款人问题
为了避免基于种族背景的歧视，住房和城市发展部（HUD）实际上要求贷方询问借款人的种族。 然后，HUD可以查看贷方记录，以确保它们没有例行拒绝少数群体或向他们收取更高的费用。
诉讼案
虽然这看起来像是一场诉讼，尤其是在您是原告的情况下，不应影响您的房屋融资，但放款人始终会要求申请人询问他们是否卷入了诉讼，因为这可能会导致成本高昂且可能会做出不利于法院的判决。借款人。
离婚
放贷人特别关注离婚的财务细节，因为有可能使借款人对前配偶的债务负责。 此外，如果您试图将子女抚养费或a养费作为贷款申请的收入，贷方将需要一些确凿的证据证明收入将继续存在。
不会问的问题尽管贷方似乎可以向借款人提出任何要求，但贷方不得调查两个主题：计划生育和健康问题。 根据HSH.com，根据《平等信用机会法》，不允许贷方询问您是否计划家庭。 过去，此问题曾用于歧视女性借款人，因为贷方认为妇女怀孕后会辞职。 但是，您可能会被问到有多少受抚养人以及婚姻状况，因为这些信息可用于使您有资格成为首次购房者以及有收入限制的特殊贷款计划。
根据《公平住房法》和《美国残疾人法》，禁止贷方歧视生病或残疾的借款人，因此不允许他们向您提出任何与您的身体状况有关的问题。
底线今天，每个借款人都必须准备好回答抵押贷款人提出的几乎所有要求，但是如果您觉得自己被问到不适当的问题，则应该向贷款人询问一些问题，以换取其他人，也许还可以找另一位贷款人。
