买房时，您可以放下更多的钱购买房屋，抵押贷款的费用就更少。 为什么？ 因为您将少付利息。 无论您借多少笔，这对任何贷款都是如此，因此，在进行大笔购买之前，尽可能多地节省资金是很重要的。
问题是：您应该节省多少？ 那（当然还有您的资源）将决定达到目标所需的时间。
房屋或公寓的预付定金可能会使潜在买家付出购买价格的5％至20％的费用。
关于贷款和预付款的不同看法
许多个人理财专家认为，出于任何原因即使是买房也要借贷不是一个好主意。 这是因为您在贷款期内将支付的金额使您购买的资产定价过高。 其他人则认为负责任地使用信贷是健康的。
无论您有什么意见，甚至专家都同意，您可以放下的钱越多，贷款的成本效益就越高。 这意味着您必须尽可能节省。
拿回家抵押贷款。 尽管您可以通过FHA贷款放低3.5％的利率，而在其他贷款中放低5％的利率，但您可能会支付更高的利率，因为贷方将您视为高风险借款人。 这意味着贷款成本不必要地更高。
假设您以20％的利率购买了20万美元的房屋； 如果使用30年期贷款，您仅需支付利息就需支付超过$ 140, 000。 但是大多数美国人没有抵押贷款就无法负担住房，而支付利息只是交易的一部分。 根据ATTOM Data Solutions的数据，根据其《 2018年第三季度美国住宅房地产抵押发起报告》，“贷方在2018年第三季度发起了892, 760宗住房购买抵押。”
任何未达到20％贷款对价值水平的房屋抵押贷款都将在每月付款中添加私人抵押贷款保险（PMI）。 这意味着您将为此保险每年支付贷款额的0.5％至1％。 仅出于这个原因，根据经验，最好至少放下20％的抵押贷款。
汽车贷款和预付款
汽车贷款也遵循同样的原则。 您不必担心汽车贷款的PMI，但汽车的贬值速度很快。 如果贷款期限太长，您可能会发现自己欠的贷款比汽车的价值还多。
车距保险可以帮助您抵御这种风险，但是最好不要首先将自己置于那种状况。 这就是为什么专家建议对任何汽车贷款至少支付20％的首付。 如果您买不起所需的汽车大笔定金，请考虑寻找一种更便宜的型号，以将贷款成本保持在您的价格范围内。
节省首付款的方式
汽车贷款或房屋抵押贷款的20％首付是大量现金，对于许多家庭来说，这是不切实际的。 尽管如此，您仍应尝试达到这些水平。 对于汽车，预付款不一定必须是现金。 如果您将旧车作为交易的一部分进行交易，则经销商通常会降低新车的价格。 或者，您也可以私下出售汽车来筹集资金。
抵押也是如此。 出售当前房屋以获利成为您用于支付首付款的钱。 如果报价低于市场价，请不要接受。 最好等待更长的时间，以公平的价格出售，这样您的首付就更大了。
如果您几乎没有保存任何东西，那么硬道理可能是您需要放慢脚步并保持耐心，然后再进行大笔购买。 为自己创建一个预算，使您每月可以节省最多。 另外，仔细检查您的房屋，看看可以卖什么来筹集资金。 您所拥有的价值可能比捆绑在一起的东西还多。
您也可以考虑做一份兼职工作或做自由职业，以赚取更多的钱来作购买之用。 为了激励自己，花一些时间计算如果您第二份工作可以节省一年的时间。
重要要点
- 专家说20％是放下房屋或汽车的理想金额，可以在没有20％首付的情况下购买房屋，但您将负责支付PMI并增加抵押付款的利息。鼓励潜在的购房者存储足够的现金来支付预付款。按预算进行预算可以帮助您节省一段时间内的房屋或汽车预付款。
底线
可以肯定的是：如果您认真考虑以财务负责的方式进行大笔采购，它将采取一些根本性的行动。 尽可能过着苗条的生活，并推迟购买直到达到财务目标。
太多的人在没有财务准备之前进行购买，并给自己造成额外的压力和问题。 放慢脚步，尽可能多地节省下来，然后进行梦想中的购买。 等待着您会很高兴。 （有关的阅读，请参阅“节省首付款：我应该在哪里存放我的钱？”）
