Ginnie Mae证券是Ginnie Mae提供的一种抵押支持证券。 金妮·梅（Ginnie Mae），房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）提供的抵押支持证券通常被归类为所谓的政府支持的抵押支持证券。
重要要点
- Ginnie Mae证券是Ginnie Mae提供的一种抵押支持证券，通常将Ginnie Mae证券与Fannie Mae和Freddie Mac证券一起考虑，因为它们的结构和特征都相似，Ginnie Mae证券通常是投资者的首选因为它们得到了政府的完全支持，从而降低了违约风险。
了解金妮美证券
Ginnie Mae，Fannie Mae和Freddie Mac都是在美国信贷市场内运营的政府支持的信贷机构。 Ginnie Mae是联邦政府机构，而Fannie Mae和Freddie Mac则属于政府赞助的实体（GSE）。 这三个实体共同构成了在美国抵押信贷市场中的重要地位。
Ginnie Mae，Fannie Mae和Freddie Mac不发放贷款。 相反，他们通过抵押贷款支持证券的融资和发行来参与抵押贷款信贷市场。 尽管它们不直接发放贷款，但对于要购买证券化产品的贷款确实有其独特的要求和利益。
金妮·梅（Ginnie Mae）和其他联邦机构从银行和金融机构购买的抵押全部捆绑在一起，然后作为一项投资出售给投资者。 来自Ginnie Mae的资金用于购买证券化产品中的抵押贷款，是银行将来为更多新贷款提供资金的主要资金来源。 这使放款人可以灵活地使用Ginnie Mae购买的贷款收益来向其他借款人提供新的抵押贷款。
证券种类
Ginnie Mae，Fannie Mae和Freddie Mac对于公开市场发行的证券都有自己的策略和方法。 它们可能发行的证券主要有两种：传统的转账证券或抵押抵押债务。
- 传递：计划的本金和利息支付抵押的抵押债务：结构化的产品，具有将付款和到期优先级分开的部分
每个代理商对于从银行购买的贷款都有自己的标准。 金妮·梅（Ginnie Mae）的证券通常专注于通过联邦住房协会（FHA），退伍军人事务部（VA），农村住房服务局（RHS）以及公共和印度住房（PIH）发起的计划产生的贷款。
通常，银行自己会从资产负债表中汇总贷款，出售给Ginnie Mae。 金妮·梅（Ginnie Mae）可能还会通过多家银行的贷款来使产品多样化。 一旦贷款在集体集合工具中证券化，金妮·梅就成为集合证券的发行人。 Ginnie Mae还保证向投资者支付本金和利息。
投资基础
像大多数固定收益市场投资一样，对Ginnie Mae's的投资比单纯购买股票要复杂得多。 Ginnie Mae证券的许多投资者都是购买高面额债券的大型机构。 Ginnie Maes是通过Charles Schwab，Vanguard和Fidelity等标准经纪人提供的。 然而，由于流动性较低，它们的定位可能会更加困难，这也带来了一些挑战。
大多数政府支持的抵押贷款支持证券的最低投资通常为10, 000美元。 这些证券的投资者每月定期收取，可能每月不同。 每月付款包括证券中基础贷款的本金和利息。
这些证券的最低投资额很高，因此另类证券也很受欢迎。 许多寻求进行较小投资的投资者将选择通过共同基金或房地产投资信托基金（REIT）投资Ginnie Mae证券。
总体而言，金妮·梅斯（Ginnie Maes）是一种受欢迎的抵押支持证券，因为它们得到了美国政府的担保。 它们不一定没有风险，但政府将介入以防止Ginnie Mae及其证券崩溃。
