什么是实际所有者
实际所有者是指获得所有权利益的个人或实体。 作为实际所有者，资产以该人或实体的名义使用，他们有权从中获得任何利益。 有时可能很难确定实际所有者，是否涉及多个人或实体。 也称为实益拥有人。 它是折衷范式的三个组成部分之一。
了解实际所有者
例如，公司的实际所有者将拥有公司50％以上的股份。 但是，在与空壳公司和信托公司打交道时，它会变得更加复杂。 增加所有权的复杂性可能会带来重大的税收优势。 实际所有者可以是个人，一组人，另一家公司，甚至是一组个人和另一家公司。
如何找到实际的所有者
对于较小的私人公司，找到真正的所有者并不那么困难。 首先要看的是公司注册所在州的国务卿或公司办公室。 大多数州都将这些记录保持在线状态，公众免费搜索数据库。 请记住，公司或有限责任公司可能在一个州设有办事处，但在另一州成立了办事处。 特拉华州和内华达州共同拥有美国所有公司的大多数，因此这是开始搜索的好地方。
如果相关州没有免费在线提供这些记录，则您必须提交书面请求，在某些情况下，需要付费才能获取此信息。 在某些情况下，您会收到的是实体的联系人，通常是律师。 由您决定与该人联系以获取所有权信息。
对于较大的公司，可能没有实际所有者。 公众可能持有多数股份，或者是公有和私有两种结合。 公司的所有权是由谁拥有股份来确定的，当个人或实体购买足够数量的股份以在公司董事会中寻求一个或多个席位时，可能会发生所有权之争。
房地产所有权
根据情况，找到房地产的实际所有者可以很简单，也可以很复杂。 在大多数情况下，可以通过在线访问或访问县，镇或城市财产记录办公室来确定住宅财产的所有权。 对于商业建筑和较昂贵的住宅物业，所有权可能属于公司名称，在这种情况下，您需要获取公司名称，然后研究上述内容。
