什么是额外抵押品？
额外抵押品是指借款人作为债务义务抵押的额外资产。
什么是抵押品？
了解更多抵押品
额外的抵押品用于降低贷方在发放贷款时承担的风险。 债权人需要额外抵押的原因有多种。 贷款人可能会要求提供更多抵押品，以安抚投资者或信贷委员会。 有时，债权人需要额外的抵押品，以将给定的贷款保持在恒定的利率水平。
当获得贷款时，发行人使用抵押物来增加还款的可能性。 如果借款人拖欠贷款，贷方将有权获得抵押品以偿还剩余债务。 如果贷方在现有贷款的基础上借出额外资金，则可能还需要更多抵押品。 其他抵押品可以包括现金，存款证明，设备，股票或信用证。 抵押品本身就是借款人提供的财产或其他资产，作为借方担保贷款的一种方式。 由于抵押品在借款人无法偿还贷款时为贷方提供一定的担保，因此以抵押品作抵押的贷款的利率通常比无抵押贷款的利率低。 对于被认为是有抵押的贷款，抵押物的价值必须达到或超过剩余的贷款额。 提供额外的抵押品可以帮助借款人有资格获得更优惠的利率。
抵押品的常见类型
最著名的抵押形式是抵押抵押。 对于抵押，抵押品是用抵押中的资金购买的房屋。 如果停止偿还债务，则贷方可以通过称为止赎的程序来占有房屋。 一旦财产归贷方所有，贷方便可以出售该物业以取回先前贷款中的剩余本金。 贷方对借款人抵押物（在本例中为房屋）的债权被称为留置权。
额外抵押品和事后获得的抵押品
有时，贷款机构需要的抵押品要比借款人可以提供的更多，才能为贷款提供更多的担保。 在这种情况下，借款人同意抵押所有未来的不超过一定数额的财产，作为贷款的额外抵押。 借方与贷方已订立贷款协议后，贷方可以为贷款增加抵押。 当借款人的抵押品不足以用于贷款，但在短期内将要购买其他资产（例如房地产）时，贷方可以选择以任何方式发行贷款。 然后，当借款人收到这些资产时，将自动抵押这些资产。
